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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

佛山小微企業上半年減稅超過8000萬

佛山前十個月的公共財政預算收入(以下簡稱財政收入)總計386 .5億,同比增長11.67%,這一增速超市人大年初擬定的預算收入增速目標,同時在廣東珠三角九市中排倒數第二。而來自佛山市國稅的消息稱,今年落實小微企業的減稅政策,上半年即達到8000多萬的減免金額。

財政收入增速落後於東莞

來自廣東省財政廳最新公佈的數據顯示,1-10月份,廣東地方財政收入累計完成6701.75億元,同比增長13.74%;其中,稅收收入累計完成5518.06億元,同比增長12.93%。

佛山前十月財政收入的增速11.67%則低於廣東省平均增速,超過年初市人大擬定的10%預定目標1 .67個百分點。而在珠三角九市中,珠海市以增速23 .88%排在第一名,最後一名則是廣州,增速為8 .22%,佛山則僅高於廣州排在倒數第二。

東莞與佛山財政收入一直不相上下。在總量上,頭十月佛山、東莞財政收入總量分別為386.5億、376.2億,佛山比東莞超出10億左右,但在增速上,東莞的則為13.65%高於佛山近2個百分點。

財政收入增幅高於GDP增幅

前三季度佛山市GDP增速為8.1%,經濟下行形勢明顯,這在客觀上也造成稅收增長乏力。但財政收入增幅高於GDP增長仍是常態。

“財政收入增速並非越高越好,之所以財政收入增幅總是高於G D P增幅是有原因的。”中山大學嶺南學院財政稅務系教授林江表示,經濟不景氣和通貨膨脹可能並存,這樣就會出現財政收入增幅大於G D P增幅的情況。同時政府要增加民生剛性支出,同樣使得稅收增長不得不保持在一個較高水平。

但在另一方面,地方政府要實施企業減信貸屏東佳冬信貸稅的各項政策,因此面臨“減收”和“增支”的雙重壓力。據瞭解,僅佛山市國稅局從今年4月新減稅政策實施以來,上半年全市國稅系統管轄企業中,32416戶企業直接受惠,共獲減免所得稅8495 .5萬元。而在去年,佛山“營改增”改革試點一年期滿,“營改增”累計為佛山納稅企業減少稅收負擔6.71億。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/08505942811270725291368.shtml

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