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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

十餘噸鹽酸漢十高速上泄漏

  



上圖:吊車吊走槽罐。 左圖:用片堿中和泄漏的鹽酸。

昨天,一輛裝有鹽酸的槽罐車在漢十高速黃陂區天河街轄區內側翻。10餘噸鹽酸傾瀉而下。事故致一名司機受傷,泄漏的鹽酸暫未對周圍農田村落造成影響。漢十高速雙向通行受阻4小時。

  【現場】

  槽罐車脫離車體

  漏出十餘噸鹽酸

  事情發生在昨天上午11點20分左右。11點55分,市消防局特勤中隊30餘名官兵、3臺消防車就趕到現場。據最先趕到現場的一名特勤大隊一中隊消防隊員介紹,他們是在11點30分左右接到司機報警的。

  出事現場位於黃陂區天河街道辦事處轄區內的漢十高速公路十堰往漢口方向車道,此處位於武漢外環與漢十高速交叉口西北2公裡處。

  特勤一中隊隊員介紹,趕到現場時他們發現槽罐車側翻,並向前滑行瞭四五米,而罐體掉落在車體後面,並砸落在路中間的隔離帶上。刺鼻的傾瀉液體灑滿瞭出城的車道(往十堰方向)。

  "我們詢問從駕駛室爬出來的司機得知,從罐體內流出的是37%的濃鹽酸後,立即更換瞭防腐蝕服,上前對罐體泄漏部位進行封堵。"一中隊隊員介紹:"罐體有兩處泄漏,一處是罐體上端的蓋子,罐體傾瀉,蓋子松動,鹽酸就從蓋子周邊流出來。另一個地方是罐體的尾部,有一個直徑10厘米大小的洞,也在滲漏。"

  現場消防隊員迅速對鹽酸覆蓋路面噴水稀釋,對泄漏的鹽酸用純堿進行中和,並用沙粒覆蓋減少各家銀行信貸房貸利率比較2016缺錢急用哪裡汽車貸款民間房屋信貸利息利率多少免費諮詢試算腐蝕。不過,因為封堵難度大,荷載31噸的槽罐,很快就泄漏瞭10餘噸。

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  石灰、片堿與鹽酸中和

  環保部門現場檢測

  消防到達現場後,120、高速交警、公安、安監、環保、路政等部門的工作人員也隨即趕到。120救護車將從駕駛室自行爬出的司機送上救護車。15名高速交警迅速在事故現場劃出隔離區,並在路段兩端分別設置分流崗,通過反光錐筒隔離保證雙向各一股車道通行,對車輛實行控放,保障救援工作的開展。

  下午1點30分,記者在距離現場50米左右的位置就聞到瞭濃烈的鹽酸氣味。走近發現,事故中側翻的槽罐車車體已經被吊起扶正,不過車頭已經嚴重凹陷變形。而墜落的罐體依舊傾倒在路中間的隔離帶上。現場有十餘米隔離護欄被撞彎變形,綠化帶嚴重受損,有些苗木被連根拔起。

  下午3點,罐體被成功吊上平板大貨車,同時高管大隊民警警車開道,與消防車一起將該罐體平板大貨車護送至孝昌某化工廠。下午3點35分,該路段交通全部恢復正常。

  罐體拖離前,消防就在現場拋撒瞭大量石灰粉,中和鹽酸。罐體拖離後,警方又調運瞭兩噸片堿,拋撒到現場。

  片堿、鹽酸中和反應後,產生大量的白色氣體,空氣中也籠罩著濃烈刺鼻的氣味。

  黃陂區安監局一名負責人說,交通事故致使司機受傷,從現場情況看,鹽酸對周圍的農田、魚塘及村民不會構成影響,對空氣的影響也局限在百米以內,不過,直接遭腐蝕的隔離帶綠化植被將受到致命影響。記者看到,環保部門的環境檢測人員正在對現場的泥土、水進行取樣並帶回去化驗。

  【探因】

  司機俯身撿證件

  致方向盤打歪

  經交管部門初步調查,駕駛員王某,男,48歲,武漢市人,車輛掛靠武漢市東西湖國強運輸有限公司。王某駕駛一輛號牌為鄂ARH216重型半掛鹽酸槽罐運輸車,從孝昌運往武漢途經漢十高速時,由於疏忽大意,車輛撞上中間隔離護攔而側翻。

  目前,王某受輕傷正在醫院接受治療,相關案情正在進一步調查中。

  事故是如何發生的呢?槽罐車司機向消防部門透露,行駛到事發路段時,他的一本證件掉落到腳下。他俯身去撿,結果身體蹭到瞭方向盤,將方向盤打歪瞭。

  事發後,司機自行爬出駕駛室,背部有一定的擦傷,已經送往醫院救治,無生命危險。據現場救援人員介紹,事發前,車上有押運人員,不過事發後押運人員不知所終。

  遇鹽酸泄漏怎麼做

  大量吸入鹽酸揮發氣體,容易造成呼吸道的化學性灼傷,產生痰多、排痰能力差,嚴重者出現細胞變性壞死,引起呼吸道出血、潰瘍,甚至導致呼吸道受損。

  遇到鹽酸泄漏應該這樣做:

  1、人員迅速撤離泄漏污染區至安全區,並進行隔離,嚴格限制出入。

  2、應急處理人員戴自給正壓式呼吸器,穿防酸堿服。不要直接接觸泄漏物。盡可能切斷泄漏源。

  3、小量泄漏:用砂土、幹燥石灰或蘇打灰混合,也可以用大量水沖洗,稀釋後放入廢水系統。大量泄漏:構築圍堤或挖坑收容。用泵轉移至槽車或專用收集器內,回收或運至廢物處理場所處置。

  文/圖 記者張全錄



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-10/08214438770.shtml

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