• 七堵區民間二胎借款 請洽0975-751798
  • 信義鄉民間二胎借款 請洽0975-751798
  • 2胎代償缺錢急用哪裡借錢 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

宋輝2014將是中國住宅產業化發展的真正元年

  在我國建築工業化發展道路上,一些企業從最初就看到其發展的必然性和先進性,目標堅定而明確,在發展緩慢的大背景下一步步實現著自身的夢想。遠大住工就是其中之一,他們踐行建築工業化歷經18年,經過潛心的研究和探索,不僅研發出適用於我國的成熟技術體系,引領著我國建築工業化的發展方向,同時在去年他們的成套工業化住宅產品已經成功出口南美,走向瞭世界,標志著"Made in China"的工業化綠色建築正式躋身國際市場。

  暢言網近期采訪瞭遠大住工華北地區研究院的宋輝院長,暢談建築工業化的熱點話題,分享遠大住工在這方面的研究和實踐。采訪中,宋院長形象地比喻遠大住工的工業化建造方式,就像在綠地中"種"出房子,完全摒棄瞭傳統建造方式的粗放和耗能,我們也希望未來身邊能出現越來越多"種出來"的房子。



遠大住工華北區設計院院長宋輝

  暢言網:住宅產業化雖然已推行10多年瞭,但發展勢頭並不是特別強勁。您如何看待它在中國的發展前景和趨勢?

  宋輝:住宅產業化的正式提出,始於1999年國務院《關於推進住宅產業現代化提高住宅質量的若幹意見》,該意見要求用現代科技對傳統的住宅產業進行系統、全面的改造。盡管已經發展瞭十餘年,但是非常緩慢,與國外的差距依然很明顯。住宅工業化最早在日本1968年提出,我們更主張稱為"建築工業化",它改變瞭傳統的建造方式,"像造汽車一樣來造房子",從發達國傢住宅產業化發展歷程表明,住宅工業化是住宅發展的方向和趨勢。我們國傢推行的緩慢的原因,在於整個建築業的大環境還沒到發展的拐點,去年國傢明確發文推進綠色建築工業化。政府在政策層面以推進綠色建築為導向,配套出臺相關的政策,便能引導一種綠色健康的消費,創導一個建築工業化的市場,節能環保,綠色減排的建築工業化的推廣運用即會迅速展開。所以,我認為可以把2014年定義為中國建築工業化的元年,真正開始快速發展,推廣綠色建築已經成為行業的共識。建築工業化是發展的手段和平臺,是中國建築業發展的必然趨勢,環境和能源問題、勞動力成本不斷上升等因素倒逼著中國建築工業化的發展,所以建築工業化發展前景是大有可為的。

  暢言網:遠大住工從上世紀90年代就展開瞭住宅產業化的研究和實踐,貴公司是如何發現這個市場需求從而作為主要發展的方向?是什麼原因讓專註於空調的遠大轉身跨入建築領域?

  宋輝:遠大在1996年以後開始轉向發展建築工業化的道路,最關鍵因為看到瞭建築產業的龐大市場,傳統的建築方式的粗放落後,難以管理,建築質量和成本不能得到有效控制,能源和資源大量消耗。遠大住工基於對落後建築產業的思考,參考瞭先進國傢的先進模式和經驗,開始瞭建築工業化的探索和實踐。1996年合資成立遠大鈴木住房設備有限公司,開啟遠大住宅工業化之路。我們最早是從建築部品入手,隨著對技術的追求與發展,遠大住工開始瞭建築工業化實踐之路。2006年成立第一傢住宅工業類別的新型制造企業,一直走在建築工業化的最前端。在充分吸納美國、日本、德國、新加坡等國傢先進理念與技術的基礎上,研發出適應中國國情、符合現行設計規范要求且領先國際的預制裝配整體式鋼筋混凝土結構技術體系,解決瞭新技術與高成本的矛盾,並在實踐中建立健全瞭自主建築工業化研發體系、制造體系、施工體系、材料體系與產品體系。

  暢言網:遠大住工在產品與技術的研發上集合國際上非常先進的前沿理念和技術,目前為止我們都取得瞭哪些重要的研究成果?主要的技術優勢體現在哪些方面?

  宋輝:我們認為建築工業化的本質不是建築技術的創新,隻是一種生產方式的創新和變革。遠大住工這十幾年的技術探索始終遵循自身引以為豪的幾大原則,第一尊重科學;第二遵循國傢現有的規范,借鑒國外成熟的技術;第三確保安全可靠。目前為止,我們在高層住宅上摸索出兩套成熟體系即預制裝配整體式鋼筋混凝土結構技術體系和混凝土裝配式現澆剪力墻結構技術體系,解決瞭新技術和高成本之間的矛盾。建築工業化大面積快速推廣,不能過於追求技術理想化,必須和預制構件生產水平、工人的施工水平相適應,不能盲目套用國外的技術。遵循原則的基礎上,有的國外技術並不適用於中國,我們的技術探索和實踐也是不斷糾錯修正的過程。

  我們和湖南大學共同研究編制的《混凝土疊合樓蓋裝配整體式建築技術規程》,已經作為湖南省的省標開始實施瞭,我們現在正在編制的是《混凝土裝配式現澆剪力墻結構技術規程》,有望在今年作為湖南省標推出。

  遠大住工項目案例:花漾年華

  暢言網:據瞭解,遠大住工使用國際最先進的住宅產業化技術制造,生產出來的建築產品是目前國內鳳山區二胎房貸是什麼意思性價比高、節能環保型的高品質住宅代表。產品類別包括哪些類型?請您談談咱們的項目實踐情況和客戶接受程度?

  宋輝:遠大住工用工業化方式制造的建築不僅局限在住宅方面,還涵蓋別墅、酒店、辦公樓、學校等范圍。遠大住工建造的建築工業化率達到85%以上,在全國實施的工業化建築規模已經超1000萬平方米。2013年11月在湖南的嶽陽港,遠大住工用集裝箱把1.8萬成套的工業化住宅產品出口到南美,是國傢第一個以住宅成品的方式出口的企業。建築工業化的產品在客戶接受程度上需要一個過程,有一個簡單的例子可以說明,我們在長沙有個項目采用工業化方式建造,同一時期旁邊就有一個傳統方式建造的項目。兩年之後,傳統建造的項目開始出現裂痕,而工業化方式建成的項目性能和質量方面非常好,老百姓非常直觀地感受到瞭工業化建築的優越性,非常認可這種建造方式。

  建築工業化會為開發商帶來很大利益,能夠達到開發商所期望的三大可控--質量可控、進度可控、成本可控。近些年,開發商的認可程度逐步提高,我們和一些大型開發商溝通中發現大傢對建築工業化比較認可,但大部分還是觀望的態度,他們也在等待時機,等待相應配套政策的出臺才會有所動作。

  暢言網:經過多年研發,遠大住工依托對模數協調、產品標準、技術集成、居住空間模塊化等系列課題的一系列整體解決方案,您可以具體介紹一下這些方面嗎?

  宋輝:在技術研發大園房屋二胎和創新方面,遠大住工在建築工業化方面取得瞭很大成績,包括PC的生產制造、BIM的設計建造等在全國是領先水平。我們的生產設備、工裝模具、生產理念、生產工藝、產品質量都達到國際領先的水準。去年,美國預制混凝土協會的主席到遠大住工參觀之後,他很驚訝於中國的預制構件的生產水平已經這麼高。從全產業鏈來推廣綠色建築,我們可以很自豪地說全國領先的,遠大住工有自己的研究院研發新技術、新材料,有數字化管理平臺,之後有PC制造基地,還有部品生產工廠等。我們也有很完整的供應鏈,生產設備都是自己開發研制的,施工階段我們還有總包單位遠大建工。遠大住工長久以來已經建立健全瞭先進的工業化研發體系、設計體系,制造體系、施工體系、材料體系和產品體系。這些配套集成在一起,遠大住工的建築工業化發展之路才如此順暢。

  暢言網:實施住宅產業化,是不是建築設計的作用相對有所降低,建築設計與住宅產業鏈相互配合更為重要,建築設計會對住宅產業化的發展產生哪些影響?

  宋輝:一般人理解建築工業化可能會對建築師的創造性有所影響,我想舉兩個建築案例說明這完全不必擔心,悉尼歌劇院、迪拜的帆船酒店都是工業化的建築。很異形的建築也有很多是用工業化的生產方式來建造的。建築師不應該把思路定義成:建築工業化隻能造出"火柴盒"般的房子,這種理念是錯的。工業化建築的本質上是要體現一種工業化的設計理念,設計師的確不能做到天馬行空,建築方案設計出來需要很多後續團隊配合來共同實施。比如遠大住工一個設計方案出來,首先要請工廠的制造人員、遠大建工施工單位一同參與討論,大傢首先要探討具體的建築節點能否生產出來,對於施工工藝要做哪些調整有利於建築更好地建造,要與施工現場的條件相吻合。在建築設計中要有工業化設計理念,建築設計和各個專業配合程度會非常密切,工業化建築優勢在於基本上要把所有的難點在設計階段解決,這是一個全產業鏈參與的建造方式。

  暢言網:推進住宅產業現代化和新型建築工業化使建築設計與施工周期大大縮短,這是否矛盾?如何保證建築的質量與壽命?

  宋輝:恰恰相反,隻有工業化才能保證建築的質量與壽命。如果你去參觀我們的PC生產基地,那就是一個世界級的工廠。我們采用工業化生產線,整個生產效率可以提高35倍,質量完全可控,所有的鋼筋水泥、預留預埋都是精準到位的,精度從厘米級上升到毫米級,這是傳統方式生產的模板無法比擬的。質量和生產進度都是有保證的。另外我們還制作一些藝術混凝土,建築的外立面在工廠就可以全部做好,安裝時不需要現場外圍作業,建築外裝飾面、結構層、保溫層都在工廠一次成型,這種質量要比施工現場手工作業要高很多。我們的理念是:盡量把施工現場由工人來操作的復雜的工藝工法,都轉移到工廠中由機器來完成。在施工方面,按照我們建築工業化綠色施工方法能實現五大變革--手工到機械,工地到工廠,施工到組裝,農民工到產業工人,技術工人到操作工,隻有這樣才能實現質量可控、進度可控、成本可控。

  暢言網:遠大住工提供綠色低碳建築,更倡導綠色低碳生活方式。遠大住工的全生命周期綠色建築具有"五節一環保"的特點,您可以具體介紹一下嗎?

  宋輝:遠大住工示范的項目反響非常好,綠色建築從設計、制造、施工、運營管理等方面實現全壽命周期的綠色節能。體現在"五節一環保",包括低能耗技術、低水耗技術、低材料消耗技術、高效率技術、高耐久度技術、高環保技術。工業化建築比傳統建築大概可以節水80%,節能70%,節時70%、節材20%、節地20%,真正做到低碳環保。我們有一個初步測算,按照每100平米的居住建築,從土建施工開始到最後精裝修交房,我們能減少的施工垃圾5噸,這是非常可觀的數據。我們施工工地非常簡潔,和傳統的施工工地截然不同,現場的揚塵幾乎沒有。

  暢言網:在未來,遠大住工的發展目標是怎麼樣的?

  宋輝:遠大住工計劃在2015年底在全國完成25個省會城市的產業基地的佈局,年產能要達到5000萬平米的目標,這是我們的發展目標。我們企業的願景就是致力於成為全球最優秀的綠色建築制造商,企業使命是為普通人造世界級的傢。我們在建築工業化上做所的種種努力也是為瞭完成我們的企業使命和願景。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/14562651167.shtml

    2胎銀行任何問題免費諮詢二胎房貸 辦理二胎房貸銀行有哪些任何問題免費諮詢土地2胎利率任何問題免費諮詢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    2胎銀行任何問題免費諮詢二胎房貸 辦理二胎房貸銀行有哪些任何問題免費諮詢土地2胎利率任何問題免費諮詢
    2胎銀行任何問題免費諮詢二胎房貸 辦理二胎房貸銀行有哪些任何問題免費諮詢土地2胎利率任何問題免費諮詢

文章標籤
創作者介紹

robertov48gqq@outlook.com

robertov48gqq 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()