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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

廣東將再建六條高速公路六龜區房屋貸款



到今年底,廣東省高速公路通車裡程將達6290公裡 (資料圖)

  記者從廣東省交通運輸廳獲悉,近日,梅州至平遠高速公路等六個高速路建設項目正在進行招標工作。這六個項目分佈在粵東西北地區,其中粵東地區大埔至潮州港高速公路(含大埔至漳州支線)更是直通福建。六個項目建成後,各地高速路網將更發達。

  據瞭解,梅州至平遠高速公路、興寧至汕尾高速公路汕尾段、湛江東海島至雷州高速公路、大埔至潮州港高速公路(含大埔至漳州支線)、汕頭至湛江高速公路惠州至清遠段和潮汕環線高速公路(含潮汕連接線)等六個高速路建設項目已完成工程可行性研究報告編制,根據省政府批復,采取經營性公路投資方式建設,目前六個項目正在進行二次招標,根據招標公告,省、市政府也會對各項目進行一定資本金補助。

  六條高速公路項目簡介

  梅州至平遠高速公路路線起於平遠縣城南側的田興村(接濟廣高速平遠至興寧段),往東南經平遠縣長田鎮、梅縣大坪鎮、梅江區梅北鎮,終於上村(接長深高速公路),長約33.8公裡,采取雙向四車道設計,總投資約35.53億元。

  興寧至汕尾高速公路汕尾段路線起於汕尾紅海灣經濟開發區田墘鎮埔上村,總體向北經海豐縣赤坑鎮,陸豐市上英鎮、潭西鎮,海豐縣可塘鎮,終於陸豐市平東鎮塘尾村(接潮惠高速),長約35.6公裡。總投資約35.3億元。

  湛江東海島至雷州高速公路路線起於規劃湖東大道與雷東大道交叉處,經民安鎮以南、龍灣北側,跨越教門港,於東海島西南角跨越通明海進入雷州市,經沈塘鎮以南、官山水庫南側,先後跨越湛江海灣大橋連接線二期工程和粵海鐵路後,終於沈海高速公路,路線全長約35公裡。總投資約40億元。

  大埔至潮州港高速公路(含大埔至漳州支線)該項目共長121.6公裡,由主線和大埔至漳州支線組成,總投資約124.8億元。

  汕頭至湛江高速公路惠州至清遠段路線起於惠州市龍門縣沙逕鎮(接廣河高速公路),經從化市良口鎮,佛岡信貸代書事務所缺錢急用哪裡汽車貸款縣湯塘鎮、龍山鎮,清新縣,終於清城區太和鎮,長約128.3公裡。總投資約158億元。

  潮汕環線高速公路(含潮汕連接線)該項目全長約67.4公裡,由主線和潮汕連接線組成,總投資約102.9億元。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-18/14564530568.shtml

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