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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

永康區農地貸款額度二季度百城地價大幅上漲溢價率攀升 京漲幅最高

  盡管"國五房屋二順位設定年息條"細則落地後,主要城市4~6月份新房成交量較3月份明顯下降,價格漲幅得到抑制,但由於房企對市場預期較為樂觀,拿地積極,土地市場持續升溫,熱點城市高價"地王"頻現,土地供求出現顯著的季節性增長。

  昨日發佈的最新報告顯示,二季度,百城住宅用地樓面均價同比持續大幅上漲,達到2008年以來同期最高水平,同時溢價率大幅上行。其中,北京樓面均價、溢價率均為十大城市最高。

  某研究院數據顯示,二季度百城住宅用地樓面均價為1863元/平方米,同比連續第三個季度增長,漲幅為27.6%,環比下降6.4%。其中,59個城市住宅用地 樓面均價同比上漲,較一季度減少2個,28個城市下降(其餘13個城市相關時期無土地成交)。價格較高的城市以長三角地區居多,如杭州、溫州等,僅北京位於環渤海地區。珠三角、長三角城市同比漲幅均較大,如中山、蘇州等。

  與此同時,百城住宅用地平均溢價率繼續加速回升,接近2010年同期水平。二季度,百城住宅用地平均溢價率為21.9%,較上季度提高4.1個百分點, 連續第五個季度回升,為2011年二季度以來最高水平,接近2010年同期水平(22.3%)。其中,北京樓面均價、溢價率均為十大城市最高,分別為 11371元/平方米和48.6%。

  點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-16/07542298250.shtml

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