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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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個人信貸信貸年息借貸增貸轉貸土地信用貸款借貸利率多少免費諮詢試算易居中國發力渠道營銷 勵拓行銷打造實名認證渠道平臺

  2014年9月10日,中國領先的房地產服務企業易居(中國)控股有限公司(紐交所代碼:EJ)宣佈成立勵拓行銷公司。易居中國順應房地產營銷渠道化變革,聚焦渠道拓客效果,規范渠道運營模式,整合渠道拓展資源,傾力打造勵拓行銷,旨在幫助房地產開發企業全面打開營銷通路,實現多渠道服務模式共贏,有效提升項目營銷效果。據悉,該公司由易居中國執行總裁臧建軍先生親自掛帥統管。

  勵拓行銷堅持"得渠道者得天下"的房地產營銷理念,深度整合渠道資源,基於易居中國超過9000萬的置業用戶會員數據庫,運用移動互聯網技術,依托房地產營銷專業經驗,搭建實名制房地產營銷渠道平臺--萬源匯。並將從拓客、行銷、中介聯動、全民營銷四大維度開展樓盤項目的渠道營銷服務。

  臧建軍先生表示:"渠道為王的房產營銷時代,勵拓行銷將以線下拓客為切入口,將易居中國首創並廣受認可的線下拓客12式繼續發揚光大,實現對客戶地圖的全覆蓋,並將客戶資源進行深耕、聚合與再利用,把傳統營銷做到極致。同時,還將建立富有房產營銷經驗的新房行銷隊伍,並在實名制保證下,規范開展中介聯動和全民營銷,恪守行業規范,遵守行業底線。"

  在房地產市場疲軟,營銷手法不斷翻新,渠道搶奪日益白熱化的今天,勵拓行銷有效運用易居中國多年積累的房產營銷實戰經驗,深度整合易居中國旗下多板塊優勢資源,全面擁抱大數據及互聯網移動時代。將為房地產行業帶來一個便捷、嚴謹、實用、有效的渠道平臺,幫助房地產開發企業贏得房產營銷的渠道之戰。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/10122905826.shtml

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