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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

長沙房地產中介業將建立誠信檔案



??在二手房中介行業，發佈虛假房源、訂立陰陽合同、挪用“意向金”、騙取貸款等等侵害購房者利益的行為時有發生，普通購房者該如何規避這些陷阱？

??1

月9日，長沙市房地產中介協會發佈《長沙市房地產經紀行業誠信檔案管理辦法》《長沙市房地產經紀行業誠信評價指標體系》《長沙市房地產經紀機構、門店、經

紀人員星級管理辦法》《長沙市房地產經紀機構“規范門店”管理辦法》四個辦法向全行業及社會廣大市民征求意見。

??長沙市房地產中介協會將建立房地產經紀行業評價壽險房貸二胎年息借貸增貸轉貸體系，該體系包括誠信評價、等級評價和規范門店示范三大部分。通過評級、公示等手段，鼓勵規范機構和個人，警示不良機構和個人，同時為廣大市民提供一個選擇放心經紀機構和經紀人員的途徑。

??長

沙市房地產中介協會秘書長劉元林表示，協會將根據辦法，對於好的機構頒發“規范門店”銘牌，在門店公示，如果出現不良行為，會取消其銘牌；機構、門店和個

人都會評星級，出現問題會降級，個人出現嚴重問題會取消星級，並要求全體行業不得錄用。對於機構出現嚴重問題的，會向主管部門報告，由主管部門進行查處。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/20房屋信用貸款轉貸利率多少免費諮詢試算15-01-10/07595959468332016266238.shtml

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