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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

順德陳村將舉辦花卉旅遊文化節

20日,佛山順德陳村花卉世界宣佈,從下月至明年3月,陳村將舉辦首屆廣東(陳村)花卉旅遊文化節。屆時,無論是在聖誕、元旦,還是春節、三八節,陳村花卉世界都會有不同的節目和別樣的花團錦簇歡迎你。

據悉,文化節橫跨聖誕、元旦、春節、三八四大節日,主題活動包括花的聲音音樂節、跑車展覽、迎春花市、艾麗絲夢幻仙境、花車大巡遊、聆聽春天花開的聲音等活動。通過三大節點活動,打造令人悠然的世界“世界城央公園”。

據陳村花卉世界負責人介紹,首屆花卉旅遊文化節的第一節點活動是“讓花兒悄悄綻放”,時間從今年12月24日至2015年1月5日,共13天。主題花卉包括鬱金香、蝴蝶蘭、玫瑰。以花卉作為點綴,以英國著名童話故事與好萊塢電影“艾麗絲夢幻仙境”為源泉,將整個花卉世界打造成為具有北歐風情的如詩如畫、如夢如幻的夢幻世界。在聖誕節還將舉辦“花開的聲音”花卉音樂節,與遊客共度聖誕狂歡夜。

第二節點桃園代辦信貸二胎年息活動為第31屆陳村迎春花市,2015年2月6日至2月18日,共13天,主題花卉有櫻花、鬱金香、蝴蝶蘭。

第三階段是以“聆聽春天花開的聲音”為主題的“艾麗絲夢幻陳村”,時間從2015年2月19日(正月初一)至3月10日(正月二十)。室內展區以著名英國童話改編的熱播2012年迪士尼的3D兒童魔幻電影愛麗絲夢遊仙境為主題,結合各色蘭花與各種花卉,佈置出一個具有夢幻北歐童話世界。遊客還可以參加幹花園藝DIY,紙玩具藝術,花藝表演講堂等活動。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-22/13515941799855898021636.shtml

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