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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

板橋區土地貸款期數深圳探路養老保險並軌 已覆蓋七千餘新聘人員

??深圳探路養老保險“並軌”

??已覆蓋七千餘“新人”

??本報記者 劉芳

??長期以來,我國機關事業單位與企業養老保險實行“雙軌制”,這幾乎成瞭難以破解的制度性困局。為解決這一難題,廣東深圳在適應公務員聘任制改革以及事業單位人事制度綜合配套改革試點的同時,先行先試,於2007年開始探索機關事業單位養老保險制度改革,取得瞭積極的進展。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??2007年1月,經原人事部批準,深圳開始試點公務員聘任制改革,改革五股區農地貸款率利最低銀行比較方案中對聘任制公務員同步實施瞭養老保險制度改革。2010年5月,深圳市出臺行政機關聘任制公務員社會養老保障試行辦法,全市所有新進公務員實行新的社會養老保險和職業年金相結合的養老保險制度,實現瞭公務員與企業職工社會養老保險制度的統一。

??在總結評估機關聘任制公務員養老保險制度改革的基礎上,2012年,深圳將該制度進一步推廣到事業單位,自當年8月25日起,事業單位新聘工作人員全部實行社會養老保險和職業年金相結合的養老保險制度。至2014年6月底,參加社會養老保險和職業年金的機關事業單位“新人”(聘任制公務員和事業單位新聘人員)已超過7000人。

??改革的基本思路是,采取先易後難的方式,從機關事業單位新聘人員入手實施改革,破除“雙軌制”,改變現行的以在職工資為基數核定退休費並由財政現收現付的做法,建立和完善適應經濟社會發展需要,既與企業社會養老保險制度相統一,又體現機關事業單位職業特點的社會養老保險和職業年金相結合的養老保險制度。

??改革的基本內容包括兩點:一是實行社會統籌和個人賬戶相結合的社會養老保險制度。機關聘任制公務員和事業單位“新人”的養老保險與企業職工實行統一的制度,由單位(財政)和個人以月工資總額為基數繳費,分別按14%和8%的比例繳納社會養老保險費。退休後的養老金計發辦法與企業職工完全統一。參保人員退休後的基本養老金不再跟隨在職人員工資水平同步調整,與企業退休人員基本養老金統一調整。

??二是建立職業年金制度。職業年金制度是指機關事業單位人員在參加社會養老保險的基礎上,單位為保障其退休待遇所建立的補充養老保險制度。另外,籌資模式也變為,由單位(財政)按新聘人員的月工資總額的一定比例為其繳納職業年金,個人不繳費。

??業內人士分析,深圳機關事業單位養老保險制度改革至少實現瞭四個目標:實現瞭機關事業單位與企業職工社會養老保險制度的銜接和統一,暢通瞭機關事業單位與企業的交流渠道,保障瞭“新人”合理的退休養老待遇,有利於促進公職人員廉潔從政。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-28/09025954773202327886534.shtml

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