• 房貸信貸是什麼年息缺錢急用哪裡汽車貸款 請洽0975-751798
  • 苑裡鎮農地貸款額度 請洽0975-751798
  • 房屋二胎 當鋪房屋二胎利息 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

調控收效甚微住宅地價半年漲40%



長沙產業地產方興未艾

  一個業內人士將當前的樓市調控狀態形容為"糾結"。所謂"糾結"是指,政府正在調房價與保土地財政兩者之間員山鄉土地貸款率利最低銀行動搖,但現實是,政府必須作出取舍。

  土地市場半年報或許已透露出地方政府最終的取舍,即,保土地財政。據K8土地網數據顯示,上半年全國百城土地出讓金同比增幅近五成,溢價率呈高位運行。1-6月,全國百城土地出讓金為7629億元,同比增加47%,土地溢價率為16%。今年前五月,土地出讓金各月同比增幅均在三成以上;溢價率也高位運行,5月創新高,達21%。

  數據顯示,1-6月,全國百城土地樓面均價為1321元/平方米,同比增加38%。月度較去年同期均有不同程度的上漲,並在2月創下歷史新高。從各類用途土地樓面均價情況來看,住宅地價上漲最快。1-6月,住宅用地樓面均價為1798元/平方米,同比增加28%;商辦用地樓面均價為1790元/平方米,同比增加17%。

  北京包攬上半年住宅成交地價前三名。北京朝陽區孫河鄉北甸西村W地塊二類居住用地以28560元/平方米的價格,刷新住宅用地樓面均價記錄。第二名和第三名的樓面均價分別為26358元/平方米和25930元/平方米。從分佈城市來看,大部分上榜地塊來自一線城市。成交總價以浦東新區唐鎮新市鎮D-05-01地塊37.75億元居首位。由於今年上半年出現不少優質地塊,吸引開發商積極競買,半數地塊溢價率高於50%,其中,閔行區虹橋商務區核心區北片區06號地塊溢價率達71%。宜蘭壯圍建地貸款

  地價飆漲的背景下,地方政府也收益頗豐。以北京為例,據亞豪機構統計數據顯示,截至6月25日,2013年上半年,北京共有52宗經營性用地實現成交。其中,住宅用地共成交30宗,雖少於去年全年的37宗,但建設用地面積達到276.18萬平方米,已與去年全年275.6萬平米的出讓面積持平,30宗住宅土地出讓金累計達到417.88億,趕超去年全年的395億元。

  亞豪機構副總經理高姍認為,京版國五條出臺以後,雖然樓市成交量減少,但樓市仍呈現供不應求的局面,在去年二季度以來的銷售業績支撐下,目前開發商資金運轉情況良好,而要想實現高周轉以降低經營風險,土地儲備成為關鍵,因此今年以來各大房企頻頻出手"搶地",踴躍補倉。

  目前,正值新一輪供地潮,政府積極推地,開發商拿地熱情高漲,預計下半年土地市場將持續升溫。

  以北京為例,據北京市土地整理儲備中心消息,目前北京市正在掛牌的經營性用地達到15宗,總計出讓面積達161.82萬平方米,總建築面積達到226.72萬平方米。其中,掛牌出讓的有12宗,總計起拍價達121.62億元。北京中原研究總監張大偉認為,7月依然有多宗熱門地塊出讓,整體市場還有可能出現超高溢價。

  同策咨詢研究中心總監張宏偉認為,在房地產市場基本面剛剛回暖的市場環境下,土地市場頻頻出現"高溢價"、"地王",不是一件好事情。如果當前土地市場正在醞釀2009-2010年土地市場復蘇的行情,這極有可能使市場走向出現偏差,甚至促使樓市調控政策由當前的定向"微調"為主轉為再度"階段性"收緊。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-27/08453285916.shtml

    擔保信用狀信貸年息借貸增貸轉貸台北鳥松區二胎房貸利率南區民間二胎房貸是什麼意思

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    擔保信用狀信貸年息借貸增貸轉貸台北鳥松區二胎房貸利率南區民間二胎房貸是什麼意思
    擔保信用狀信貸年息借貸增貸轉貸台北鳥松區二胎房貸利率南區民間二胎房貸是什麼意思

, , , ,
創作者介紹

robertov48gqq@outlook.com

robertov48gqq 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()