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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

身價最高的10大城市 不是土豪千萬別去(組圖)



英國《經濟學人》雜志根據生活成本指數統計的數據,列舉出瞭2015年全球十大最昂貴的城市。出乎意料的是,新加坡取代日本東京,一躍成為瞭全球最昂貴的城市,中國香港及韓國首爾則並排第9。(來源:新鮮事)

近日,英國《經濟學人》雜志根據生活成本指數統計的數據,列舉出瞭2015年全球十大最昂貴的城市。出乎意料的是,新加坡取代日本東京,一躍成為瞭全球最昂貴的城市,中國香港及韓國首爾則並排第9。

其實,十年前新加坡在榜單上隻排在第18位,其拔得頭籌的原因很多,除瞭日本景氣欠佳、日圓疲軟外,新加坡的信用貨幣升值以及生活成本的增加,也使得這個城市成為瞭可望不可及之地。下面讓我們來一起看看這十大最昂貴的城市吧!

1. 新加坡

在新加坡,不僅基本的生活費昂貴,就連喜歡打扮的時髦一族在購買衣服時也得三思,因為本地的衣服價格也是全球最貴的。新加坡的新元目前走勢強勁,再加上擁車昂貴,公用事業費居高不下,而穩坐榜首。





新加坡作為一個島國,自然資源相對稀缺。因此,與其它國傢相比,這個地方的水電費和運輸成本都比較高,所以,它取代日本成為世界上最昂貴的城市,也就不足為奇瞭。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/08005985724399490481365.shtml
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