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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  兩年前,三水新城區域還是一塊產業和城市的空白地,如今的三水新城已經成為投資的熱土。昨天舉行的三水區城市和產業推介活動上,涉及三水新城的推介項目就有7項,包括三水新汽車站綜合體、三水新城區域能源配套項目(水源熱泵首期項目)等城市項目,以及三水新城現代服務業集聚區、三水新城文化創意產業基地等產業項目。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/09353575177.shtml

  三水確定瞭"一主三副三板塊"的城市發展路徑,除瞭三水新城和北江新區,各鎮街也有城市擴容提質的硬仗。白坭推介東部新城商務配套項目,蘆苞祖廟及沿江片區改造項目、大塘新城區中、小學、南山大道等也都納入推介范疇。

  "三水創新性地把城市和產業發展有機融合,帶來的變化日新月異。" 佛山市發展和改革局局長周文說,項目投資規模越來越大、招商引資質量越來越高,三水經濟發展活力越來越強。

 城市之變

內容來自sina新聞彰化秀水建地貸款

  隨著亨氏、三全、福田汽車、飛馳客車等行業巨子近兩年接踵落戶,三水已形成產業鏈完善的食品飲料產業和汽車產業等兩大最為成熟的產業集群;而新能源、新材料、機械裝備、電子信息等主導戰略性新興產業集群亦初具規模。

現代服務業成此次三水推介的重點。/佛山日報記者張弘弢攝

  思路探索

  產城格局變化的背後,還蘊藏著巨大的發展潛力大溪土地貸款。"三水走上瞭一個更加廣闊的發展舞臺。"三水區區長陳英文認為,三水將加速發展。

  三水新城將成為總部經濟、文化創意、生態宜居等現代服務業聚集的高端載體,形成"一主三副三板塊"城市新格局;通過"補鏈、建鏈、強鏈",三水做大做強汽車、食品飲料等支柱產業,並劍指電子商務、現代物流等新興行業,"二聚三進"改變瞭三水產業格局。

 產業聚變

  "但配套三水工業發展的服務業配套仍然滯後。"區委常委、常務副區長鐘飛健說。為此,三水今年加強圍繞現代服務業開展"建鏈"產業鏈招商,並結合現發展階段實際重點瞄準生產性服務業。今年上半年,三水引入科技與商務總部服務區、智慧城市雲計算總部、蘇寧電子商務運營基地等現代服務業項目,其中現代物流、總部經濟等生產性服務業項目占上半年招商引資總投資額的53%。

三水新城成產城互動樣本 二聚三進築起產業高地

  二聚三進開啟產業新局面

  三水新城可聚20萬人

  "三水新城將依托雲東海的優美環境、樂平的產業支撐和西南的城市功能,利用產業聚集區輻射,帶動整個三水的經濟發展。"陳英文說,三水新城將匯集產業、資金、人才、物流、信息等,形成新的價值樞紐,窪地效應凸顯。新城建成後,可聚集20萬人前來工作和居住生活。

  北外附校三水外國語學院一期項目、影視三水、電子商務綜合物流園......在昨日的投資推介會上簽約的27個項目中,相當部分是現代服務業項目。陳英文說,產業結構日趨優化,使三水成為特色鮮明的投資寶地。

  新能源載體走上綠色之路

  三水通過產業轉型、城市升級兩手抓的方式帶動瞭一輪經濟騰飛,但思考如何深化推進"產城融合"的腳步從未停止。"三水擁有優質的生態環境,工業發展不能以環境為代價。"鐘飛健說,三水將把新能源示范建設融入園區載體建設,走綠色、環保的發展道路。

  而昨天的推介項目中,亦有三水新城區域能源配套項目(水源熱泵首期項目)、大塘工業園節能環保業招商、三水工業園區等新能源項目參與推介或成功簽約。目前,以三水新城、三水工業園區、大塘工業園等為主體的新能源示范城市建設已經在進行,未來將承載產業綠色發展。鐘飛健說:"走綠色發展道路最終目的是,使產業和城市得以共融,並實現持續發展。"

  文/佛山日報記者梁楚欣、賓水林

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