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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  深圳市住建局有關情況通報如下:

  一、深圳華泰企業公司(以下簡稱華泰公司)在市政府為其劃撥的生產、生活及辦公基地上,自1986年至2001年為職工興建瞭香蜜湖小區和南山建工村小區兩個住宅區,共有住房37棟2171套,其中兩房以上戶型的套房1029套,單身宿舍1142套。

  三、經過核查和比對,在申購本次西鄉安居傢園、觀瀾茗語華苑安居型商品房的申請傢庭中,有3戶已分配瞭華泰公司的政策性住房,該3戶隱瞞瞭實際擁有政策性住房的事實,涉嫌弄虛作假申購本次保障性住房。我局於7月23日啟動行政處罰程序,按照《深圳市保障性住房條例》第五十二條的規定,擬駁回其申請,處十萬元罰款,終身不予受理購買保障性住房或者購房補貼申請,自駁回申請之日起十年內不予受理其他住房保障申請。

  近期,《每日經濟新聞》報道瞭中核集團子公司"華泰福利房住戶申請保障房"一事,深圳市住建局今日(22日)向媒體通報第一階段調查結果,部分擁有福利房又申購保障房的住房屋2胎融資怎麼貸款比較會過件戶被重罰10萬元。

  二、經調閱審核華泰公司的內部分房方案、住戶名單、購房合同、收款收據等有關檔案資料,表明華泰公司的套房屬於分配給職工的政策性住房,單身宿舍屬於企業提供給職工的過渡性周轉住房。

中核集團子公司員工擁福利房申購保障房被重罰

  在申購安居型商品房的申請傢庭中,有49戶已租住華泰公司單身宿舍,不影響其申購資格,如其申購成功並入住後,必須退還華泰公司單身宿舍。另有2戶申請傢庭的現居住址是華泰公司政策性住房,但經查明,住房的實際擁有人是其父母,故不影響其申購資格。

  四、我局正在全面核查華泰公司住戶名單與我市已出售保障性住房(含經濟適用房)已購房傢庭名單。對已購買瞭華泰公司政策性住房的,一經查實,將收回保障房並依法處罰;對沒有退出華泰公司單身宿舍的,將責成華泰公司立即收回其租住的單身宿舍,並按照相關規定進行處理。核查及處理情況將會及花蓮縣信貸利率時公佈。

  我局再次提醒保障性住房申請人:在保障性住房申請中,務必依法依規、誠信申報,千萬不要以身試法。對於保障性住房申購(租)中虛報瞞報等違法違規行為,我局將發現一單,查處一單,依法懲處,絕不姑息。也希望社會各界監督、舉報。

  深圳市住房和建設局

  2013年7月22日

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-23/08002306176.shtml

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