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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:





廣廈會客廳第84期:長沙需要怎樣的綜合體

內容來自sina新聞

 新浪樂居訊(編輯 夢田)張愛玲說過,"因為一個人,愛恨一座城。"反之,你是否會因為一座"城"而愛上這座城市呢?金地自在城或許就有這樣的魅力。堅持以"引領人本生活"為產品核心理念的金地集團,用品質和細節詮釋何為"造城"?

媒體采風紀實 體味金地自在城 人本生活



首站南京金地自在城所有媒體人員合影

  媒體品鑒團首站抵達南京,作為華東第二大城市南京,多數給人留下六朝古都、龍盤虎踞、秦淮笙簫、金陵粉黛的印象,一場浩劫讓更多人對南京存有緬懷悲憤之情。時至今日,這座城市褪去曾經芳華向人們展現古典與現代結合的美。

基隆房貸胎房貸信貸年息借貸增貸轉貸小額借款三重信貸借款  金陵南京:褐石承襲下的自在城

  南京金地自在城有別於其它城市的建築風格。據項目負責人介紹,南京自在城藝境系列,最大特色在於采用褐石建築,該建築誕生於波士頓,興起於紐約,曾是紐約和新英格蘭大多數歷史名城的標志性建築,與南京的古典氣質渾然天成。

  8月22日至25日,金地集團帶領湖南各大媒體記者,奔赴南京、上海、紹興、杭州等四大城市參觀自在城項目。從六朝古都的南京到摩登時尚的上海,從江南水鄉的紹興再到煙雨朦朦的杭州西湖,精心雕琢的金地自在城帶給人們一次次心靈和視覺凈化之旅。

金地自在城沿街供小朋友玩耍的遊樂設施

  如果你隻看到它精雕的建築風格那就可惜瞭。所謂自在城,貴在於城,何為城?項目負責人介紹,金地自在城占地880畝,容積率僅為2.2,這在寸土寸金的南京實屬罕見。不僅如此,周圍配套更是一應俱全,1300畝蓮花湖體育公園,400畝水域、約14萬平米濕地給業主帶來超高綠化率;3個五星級復合會館模式,擁有室內外泳池、籃球館、健身房、瑜伽室、迷你影院等多種娛樂場所;南京名校力學小學及貝街國際幼教已簽約進駐;蘇果好的及8000平米賣場、中國電信等均已簽約進駐。

  據瞭解,南京金地·自在城位於南京市雨花臺區板橋新城,西邊緊靠石閘湖公園,距離南京市中心新街口21公裡,距離河西新城奧體中心15公裡。板橋新城是南京市以"長江為主軸、主城為核心、結構多元、間隔多元、多中心、開敞式"的都市發展區域城鎮結構戰略中重點發展的七個新城之一,具有較高的規劃起點,未來升值潛力無限。

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本文導航

  • 體味金地自在城“人本生活”
  • 自在城
  • 夢想青年的自在城
  • 毗鄰西湖的自在城
  • 星城長沙


新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-28/23133524078.shtml
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