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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

房地產貸款上半年增1.54萬億 個人房貸少增239億

  上半年末,房產開發貸款餘額4.04萬億元,同比增長23.7%,增速比上季末高5.4個百分點。地產開發貸款餘額1.16萬億元,同比增長 9.7%,增速比上季末高 2.1 個百分點。個人購房貸款餘額10.74萬億元,同比增長18.4%,增速比上季末低1.7個百分點;上半年增加9389億元,同比少增239億元。

  上半年末,住戶消費性貸款餘額 14.2 萬億元,同比增長20.7%,增速比上季末低2.2個百分點,上半年增加1.21萬億元,同比少增1080億元;住戶經營性貸款餘額7.54萬億元,同比增長16.8%,增速比上季末低1.9個百分點,上半年增加6652億元,同比少增871億元。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-26/07492836367.shtml

  上半年末,保障性住房開發貸款餘額9694億元,同比增長47.3%,增速比上季末高20.6個百分點;上半年增加2402億元,占同期房產開發貸款增量的47.3%,比一季度增量占比高27.9個百分點。

  上半年末,主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款餘額16.16萬億元,同比增長19.2%,增速比上季末高0.4個百第二順位房貸銀行任何問題免費諮詢汽車貸款分點;上半年增加1.54萬億元,同比多增2404億元。

內容來自sina新聞

  中新網7月25日電 央行網站今日發佈2014年上半年金融機構貸款投向統計報告顯示,房地產貸款平穩增長,上半年增加1.54萬億元;個人購房貸款上半年增加9389億元,同比少增239億元。

  此外,住戶貸款增速繼續回落上半年新社區二胎末,全部金融機構本外幣住戶貸款餘額21.74萬億元,同比增長19.3%,增速比上季末低2.1個百分點;上半年增加1.88萬億元,同比少增1951億元。

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