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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  無論是何種樓市環境,購房者對學區房的需求從未停歇。府上和平作為和平區內極其稀缺的70年純住宅產品,不僅占盡人文、商圈、交通等城市黃金資源,而其更有著非常稀缺的學區房標簽,令項目開盤首日銷售火爆,400組客戶來到現場,上演瞭激烈的選房大戰,當天一舉創下4億的銷售佳績。

樓市也過雙十一 天津剛需客搶購學區房和地鐵房



內容來自sina新聞

  暖場活動集中 開發商主打"答謝"牌



  新浪房產訊 (編輯/劉艷瑤) 隨著11月11日的臨近,幾大電商巨頭的雙十一大促即將進入高潮,天津樓市也不花蓮縣代辦銀行貸款甘示弱,經典樓盤雙十一前後開盤搶市場,挑撥購房者的神經,激起樓市剛需客的雙十一搶購風潮。

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府上和平開盤現場座無虛席,購房者趨之若鶩

  經典樓盤開盤熱銷 再印證學區房和地鐵房魅力

  同日,北辰區國耀上河城高層90平米兩室產品加推,僅僅兩小時幾乎售罄,開盤當日勁銷1.9億!隨著北辰區土地供應量逐漸增大,區域中各大住宅、商業項目的相繼開發為市場提供瞭更多選擇。未來4號線、5號線雙線地鐵建設等交通設施不斷規劃完善,漸漸縮短瞭北辰與市區的距離,為購房者帶來生活便利的同時,也為樓盤銷售奠定基礎。

  與金九銀十項目紮堆開盤的盛況相比,金九銀十後的第一周,天津新盤上市量確冷清瞭許多。雖然本周新盤不多,但成交卻足夠精彩。而在新盤成交比拼中,學區房和軌道交通的魅力也再次得到印證。

  許多項目雖無開盤,也無加推,但暖場活動卻是亮點多多,精彩依舊。遠洋城浪漫相親會、招商依雲郡童子軍北大清華一日遊、生態城雅境長灘島豪華遊抽獎等活動精彩紛呈,吸引瞭不少新老業主前來參與。

  商鋪排號,理財課堂受益購房者。11月9日,位於衛國道板塊的"中央大街"項目舉行排卡活動,活動當天不僅為到場的客戶朋友們帶來瞭豐富的節目表演,還邀請到CCTV2理財欄目專傢顧問、易鋪網CEO、資深投資理財專傢分享理財新觀念。

  全球首個NBA中心落戶武清。11月9日,武清NBA中心的奠基儀式在武清區中央水城舉行,據介紹,NBA中心是由NBA(美國籃球職業聯賽)於2010年開發的最新商業模式。預計項目將於2015年建成開館,規劃建築面積約1.2萬平方米,在該中心周邊同時規劃有6萬平方米的主題商業中心。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/14312489812.shtml

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