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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  他舉例,新機場因為工程太龐大,在建設時期將會積聚十萬到十五萬的建設工人,"這個怎麼去解決它,我們是做瞭預先的計劃安排。"談緒祥表示,一個是保障好服務不產生混亂,第二個嚴格地控制好周邊自然產生的一些供應鏈、服務鏈、產業鏈。

  談緒祥表示,因為機場建設導致大興區的人口規模進一步膨脹,這是大興區在推進地區建設中一個重中之重的問題,將進行提前謀劃。

  針對新機場拆遷居民的就業問題,談緒祥表示,這幾年,大興區在推動城市化過程中,已經總結出瞭一整套推進農民就業的方法。

  新京報訊 (記者杜丁)"爭取下半年啟動征地拆遷工作,推進新機場建設。"大興區區長談緒祥昨天做客"市民對話一把手"時表示,新機場正按照程序進行報批,目前已經完成瞭兩輪的環境評價。

  對於將來的發展,談緒祥表示,首先會從頭科學規劃,防止大規模、蔓延式的開發。其次會嚴控新機場周邊建設,防止出現更多的違法建設聚集,避免人口過度聚集。

內容來自sina新聞



  他表示,作為新區,目前正處在發展時期,工作崗位非常富裕,而且是多種選擇的。

大興區新機場擬下半年征地拆遷 對污染產業騰退

  ■ 追訪

  將對污染產業騰退桃園楊梅農地貸款

  交通方面,談緒祥表示,除瞭大興線地鐵以外,將會加快對綜合交通的研究及措施的制定,著力打通跟市區的道路連接,包括馬溪路、萬壽路南延等,加快跨區道路連接進程。同時,還要加快高速公路(比如京臺高速等)區域性的連接。

  另外他表示,下一步將對污染產業等進行騰退、調整及提升。同時,還將加大打非拆違的整治力度。

  對於區域內的中小河道治理,談緒祥表示,今年計劃對新鳳河與天堂河的水利進行綜合改造。同時,完善河道周邊綠化、配套設施的建設,使兩條河集疏浚、綠化、娛樂等作用於一體。一系列改造計劃最遲明年完成。

  (新京報)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-05/07572676414.shtml

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