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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  食品價格依然是影響上個月CPI的主要因素。數據顯示,上個月北京食品價格同比上漲2.6%,影響居民消費價格總水平同比上漲約0.75個百分點,約占到一半。其中鮮果價格上漲最大,達到14.3%,影響CPI增幅約0.35個百分點;此外蛋價格上漲7.5%,水產品價格上漲7.4%,糧食價格上漲2.3%。此外的鮮菜、油脂、肉禽及其制品價格均有下降,分別下降12.3%、3.8%、1.3%。這其中豬肉價格波動影響較大,其價格下降8.5%,影響居民消費價格總水平下降約0.12個百分點。而市民關註的居住價格則同比上漲1.5%,恰與CPI整體上漲幅度持平,處於正常的平均水平。其中,建房及裝修材料價格上漲1.0%,住房租金上漲1.7%。 (記者 張欽)

下營區二胎房貸利率房地產兩稅出現負增長

  此外,契稅、土地增值稅、耕地占用稅、城鎮土地使用稅等地方小稅種分別增長1.2%、24%、3.2%和16.9%,但這些與房地產相關稅種的整體貢獻仍出現下降。其中,與房地產交易緊密相關的契稅增幅下降明顯,遠低於前兩個月27.5%的增幅;耕地占用稅增幅也遠低於2013年的11.6%。不過,受投資增長速度等影響,上個月我國建築業營業稅260億元,同比增長瞭10.7%。

  北京昨天公佈的上月CPI數據顯示,上個月居民消費價格總水平同比上漲1.5%,其中食品價格上漲2.6%,非食品價格上漲1.1%;消費品價格上漲0.6%,服務項目價格上漲3.0%。從環比來看,上個月北京市居民消費價格總水平楠西區二胎借貸環比下降0.4%,其中食品價格下降2.0%、非食品價格上漲0.2%、消費品價格下降1.1%、服務項目價格上漲0.7%。至此,今年1至4月北京市居民消費價格總水平比去年同期上漲2.2%。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/08002727743.shtml

  前四個月我國地方本級財政收入累計26150億元,同比增長11.3%,與房地產交易直接相關的房地產營業稅和企業所得稅、契稅等對地方財政增收的貢獻明顯回落。其中,受近期商品房銷售額下降影響,上個月我國房地產營業稅443億元,下降4.2%,較3月5.5%的增幅整體回落9.7個百分點,而今年前兩個月,房地產營業稅增幅為13.2%。同時,4月份房地產企業所得稅248億元,下降3.1%。

  財政部昨天發佈的數據顯示,4月份,地方本級財政收入6669億元,同比增長9.8%。匯總中央和地方,全國財政收入12481億元,同比增加1050億元,增長9.2%。1至4月累計,全國財政收入47507億元,同比增加4042億元,增長9.3%。

  在過去一年,正因為房地產業相關稅收收入的高增長,才力保財政收入完成瞭全年增長目標。2013年房地產營業稅增長33.6%、房地產企業所得稅增長25.1%。

  相關新聞

  北京居住價格同比上漲1.5%

  經歷瞭3月份同比下滑1.3%的增幅下降之後,4月份的中央財政收入增幅終於開始轉正。財政部昨天發佈的數據顯示,今年4月份中央財政收入5812億元,同比增長8.5%。不過,與房地產交易直接相關的房地產營業稅和企業所得稅均出現瞭負增長。

  財政部表示,4月份中央財政收入增幅回升,主要受去年同月收入基數較低等因素影響。截至4月底,今年前四個月中央財政收入累計21357億元,同比增7%,扣除去年同期基數低(-0.8%)因素增長約5%。

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