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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??本次中獎網友名單:維影,葉子,不是破折號

2014 沈陽房地產年度記憶人氣排名 中海地產暫列榜首

內容來自sina新聞

??今日的#年度房企#提名中,中海超越碧桂園奪得房企提名榜首,碧桂園暫時位列第二名。萬科保持第三。



??那麼接下來就讓我們來看看,各項的狀元、榜眼和探花都名落誰傢吧!

??新晉入榜的是人物是崔鐘凱,有網友稱:儒雅紳士,務實,他曾帶領的團隊,7年來無一人跳槽,團結一致、穩如磐石,在房地產營銷界,說是個奇跡也不為過。

埔心鄉民間二胎房貸是什麼意思

??今日#年度地產人物#提名榜單中,王國慶提名人數繼續上行,已經連續多日位列榜首。

??即日起至12月10日,轉發微博添加關鍵字#沈陽2014年度地產人物#、#沈陽2014年度樓盤#、#沈陽2014年度房企#,陳述提名理由,推薦你心中“最樓市”的名人、名盤和名企。我們將收集您的每一個提名意見。

??網友提名原因更是花樣頻出:中海,有錢,任性!

??相信在硝煙彌漫的2014年樓市中,總有一些事件讓你銘記,總有一個人物最令人矚目,總有一個樓盤讓你最嘖嘖稱奇,總有一傢房地產企業成為某種意義上的標桿……

??今日#年度樓盤#提名中,陽光100繼續保持優勢位列榜首,碧桂園銀河城暫時位列第二名。中海寰宇天下、中環和平之門的提名數有小幅變化。龍湖紫都城的提名數量上升,新晉入榜,暫列第五名。另外,編輯發現,提名網友中準業主和業主數量正在增加。

??有網友如此評論:“#沈陽2014年度地產車貸信貸基隆暖暖車貸信貸汽車貸款屏東麟洛汽車貸款人物#我提名王國慶,接地氣的‘大佬’他的諸多創意有目共睹。”



??【新浪樂居2014沈陽房地產年度記憶參與辦法】

同時,金地集團的提名數量有所增加,但暫未進入前五名。網友表示:在沈陽發展已經有9年的時間,真正的將城市洋房的概念帶入沈城購房者的視野范圍內。

??我們將在每日提名人數最多的“名人”,“名盤”以及“名企”的提名者中,各抽取一位幸運網友,將獲得樂居提供的電影票2張。

??同時,您還可以加入沈陽新浪房產官方微信(微信號:syhouse)回復“年度記憶”,也可以參與到活動提名當中。

??年終歲尾已近,新浪樂居邀請房地產業內人士和廣大網友一起尋找2014年沈陽房地產的年度記憶。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/18105948025748274333485.shtml

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