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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

2013年前三季度項目銷售面積十強表

  新浪樂居訊(編輯 劉曉燁) 2013年前三季度克而瑞大連城市榜單(商品房)近日發佈,榜單分別針對2013年大連市內商品房前三季度銷售金額十強開發企業、銷售面積十強開發企業以及前三季度項目銷售金額十強、項目銷售面積十強等數據進行盤點分析,給出前三季度大連商品房市場動向。



  前三季度企業銷售金額前兩名分別為億達、遠洋,其中億達銷售金額34.30億元,遠洋銷售金額25.63億元。前三季度企業銷售面積前兩名分別為遠洋、億達,其中遠洋銷售面積23.12萬平,億達銷售面積21.65萬平。億達在售項目多於遠洋,且項目整體均價高於遠洋在售項目均價。億達項目集中分佈在西崗、甘區,遠洋項目集中分佈在甘區、開發區。二者在板塊內項目均價領先相對較高,在售項目整體體量整體相對較大,多為中高端項目。





 2013年前三季度銷售面積十強開發企業表

  前三季度項目銷售金額前兩名分別為億達春田、遠洋鉆石灣,其中億達春田銷量11.62萬平,鉆石灣銷量11.25萬平,春田體量大於鉆石灣,導致在成交上領先,二者體量都相對較大,均為中高端項目價格相對較高。前三季度持續熱銷,強銷期較長,不斷有新推案推進成交量。

  前三季度項目銷售面積前兩名分別為華通和平海岸五期、億鋒廣場,其中和平海岸銷量12.70萬平,億鋒廣場銷量10.68萬平,和平海岸體量大於億鋒廣場,和平海岸位於旅順口區,價格優勢明顯。二者客群均以剛需客戶為主,當前調控形勢下,有利於釋放剛性需求。

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2013年前三季度項目銷售金額十強表

2013年前三季度銷售金額十強開發企業表

2013前三季度克而瑞大連城市榜單(商品房)

  前三季度項目銷售金額前兩名分別為億達春銀行信貸代償缺錢急用哪裡汽車貸款田、遠洋鉆石灣。銷售金額非別為11.62億以及11.25億元,領跑大連項目銷售排行。



內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/10252457208.shtml

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