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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  增進人民福祉是改革的出發點和落腳點,到2020年,國企利潤的30%要上交用於保障和改善民生。這將是一個龐大的數字,2011年,央企實現利潤總額14944億,調入公共財政的,才僅有40億元。

  距離上海市中心60多公裡車程,位置偏遠的浦東臨港新城,因為自貿區輻射效應,地塊競拍短短的一分多鐘,樓面價就從3000多元漲到瞭16500多元。售價超過3萬元,開發商才能剛剛保本。

  克強指數

  其實,回顧歷史,1992年黨的十四大提出瞭我國經濟體制改革的目標是建立社會主義市場經濟體制,提出要使市場在國傢宏觀調控下對資源配置起基礎性作用。此後的20多年裡,對於政府和市場的關系,我們一直在尋找新的科學定位。

  有媒體統計,目前已有30傢上市公司涉足民營銀行,參與方式包括直接發起設立民營銀行、參股金融機構、大股東參與設立等。首批民營銀行試點名單已經上報,最快將於2014年初獲得批復。

  如果說開放為改革提供經驗借鑒,上海自貿區正是這樣一場"實驗",猶如改革的先聲。

  在《決定》發佈幾分鐘後,新浪就率先發明瞭虛擬人物"小明",向全國人民解釋"你將會變化的人生"--從宅基地,到房產稅,再到水電天然氣費用。這個創意迅即被同行廣泛模仿,各種"百姓版"、"脫水版"、"圖解版"要點層出不窮。

  天涯網友更"直接","廣告貼"下是中介公司的漫長名單,都聲稱能為企業提供自貿區的註冊服務。

  豆瓣上的上海自貿區小站

  上海改革的意義從來不限於一城一地。

上海自貿區發出改革第一槍 改革60條被全世界點贊

  2013年8月22日,國務院正式批準設立上海自由貿易試驗區,激起無數商機與夢想。截至11月底,區內共辦結新設企業1733傢,48傢持牌金融機構入駐。

  2013年,"上海自貿區"這個全新的詞匯不知道攻占瞭多少媒體頭條、輿論陣地,卷攜著讓人應接不暇的新政和希望。

  "中關村銀行"、"蘇寧銀行"、"阿裡銀行"......2013年,中國掀起一股淘"金"熱潮。2013年7月5日,國務院辦公廳發佈《關於金融支持經濟結構調整和轉型升級的指導意見》,提出"嘗試由民間資本發起設立自擔風險的民營銀行、金融租賃公司和消費金融公司等金融機構",民營銀行開閘漸行漸近。

  讓市場在資源配置中起"決定性"作用,用"決定性"代替"基礎性",二順位任何問題免費諮詢是全會決定提出的重大理論觀點。

  還在上大學的濤子告訴記者,自己對於創業蠢蠢欲動,他從新聞上看到,政策將放寬註冊資本登記條件,取消有限責任公司最低註冊資本3萬元的限制。"今後一元也能開公司。"

  在2013年,我們以更大的勇氣和智慧,跳出條條框框,為"市場"贏得更廣闊的空間。

  "市場"是對民營經濟大張旗鼓的支持、對壟斷藩籬的挑戰,給焦慮的民營企業傢們更多信心,讓私人投資的顧慮得以減輕;"市場"也是資源配置的主導,讓市場對於生產、流通、消費等各個環節的商品價格擁有直接的決定權,價格機制、供求機制、競爭機制和約束機制才能有效運轉;"市場"的改革意義還遠不止於經濟議題,政府角色的反思將為其他領域改革提供基礎。

  有經濟學傢預言,如果遵循這一原則,將極大地改變市場激勵機制,可能使未來幾年的國內生產總值(GDP)年增速提高到8%以上。

  敬畏"市場"也是生產力,從這裡,我們感受公平正義。

 人人都是改革參與者

  當我們站在2014年的門口向未來眺望,因為改革,我們有瞭更多的期待。

  改革與我們息息相關,人人都是改革的參與與受益者。

  一向隻談風月的"豆瓣"社區,文藝青年們建瞭一個"上海自貿區"小站,"新一輪淘金熱潮已經掀起,再不行動就要與億萬財富失之交臂!"

  上海自貿區的核心是向市場進一步放權,這也成為全面改革的縮影與探路石。11月,十八屆三中全會部署的全面深化改革圖景更加清晰。"改革60條"涉及領域之多、范圍之廣前所未有,被全世界的"圍觀者"大贊驚艷,給全國人民帶來瞭驚喜。

內容來自sina新聞

  35年來,我國改革開放由淺入深、由易到難,剩下的都是"硬骨頭"。如何執行和操作,關系到改革的進程和深度。關於改革的配套措施和時間表相繼披露,還有更多的懸念將在未來一一揭開。

  值得記住

  回望這一年,我們還遠沒有足夠的樣本去談論成敗,但這並不妨礙我們因為暢想心潮澎湃。上海實驗展現瞭決心,經濟改革"換擋"進入"快車道","市場"與"公平"攜手前行。這是中國改革史上的2013,因為勇氣而值得期待。

  克強指數 (Li keqiang index),英國著名政經雜志《經濟學人》在2010年推出的用於評估中國GDP增長量的指標,源於李克強總理2007年任職遼寧省委書記時,喜歡通過耗電量、鐵路貨運量和貸款發放量三個指標分析遼寧省的經濟狀況。

  在過去一年裡,"克強指數"備受國際機構推崇,認為其比官方GDP數字更能體現中國經濟的現實,主要原因在於,電網、鐵路、銀行的業績核算不受地方政府GDP崇拜影響,難有摻水空間。此外,我國經濟的"數字增長"很大程度由行政主導式的投資刺激拉動,主要涉及"鐵路貨運量"和"銀行貸款發放量",但很少反映在"耗電量"上,"克強指數"中,耗電量權重占比高達40%,可以減少誤判。

  在中國經濟轉型的今天,"克強指數"傳達出積極信號,決策者不再依賴美麗的表面數據,而是更加務實地研究經濟的內在動力。

 民營銀行

潭子區二胎房貸利率  敬畏"市場"也是生產力

  在我國,民間資本找不到出路已經是一個陳舊的話題。另一方面,"貧血"的實體經濟又急需金融的幫助。湧入的草根型金融機構將為小微企業發展提供支持。

  在十八屆三中全會通過的全面深化改革的《決定》中,7個方面10多處具體改革要求與上海自貿區建設相關。這項國傢戰略正以"可復制、可推廣"為目標,描摹中國的改革之路。

  上海自貿區的試點內容涉及行政管理體制改革、投資領域開放、貿易轉型升級、金融改革創新、稅收政策等。在臨近年末的時候,上海又拋出瞭"上海國資國企改革20條",打響瞭全國范圍內國企改革的"第一槍"。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/07592557650.shtml

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