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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



名間鄉農地貸款率利試算表  其中,海通國際於17日早上重申佳兆業集團買入評級,稱隨著推盤量的增加,公司四季度銷售加速。全年目標可如期完成,並對佳兆業更專註大城市項目的戰略轉型持樂觀展望,維持買入評級和目標價3.31港元(7.7571, -0.0013, -0.02%)。

內容來自sina新聞

  業內人士表示,相關傳聞對該公司的股價波動也起瞭一定的影響。數據顯示,截至上周五,佳兆業股價走出瞭近三個月低位。不過,香港投行人士則認為拋開事件性因素的影響,從長期來看,佳兆業公司的基本面沒有發生變化,目前的價格波動屬於"錯殺"型。



  10月18日消息,昨夜公告否認集團董事局主席郭英成被扣查2胎融資事業任何問題免費諮詢或已無法聯絡的傳聞後,佳兆業集團今日對新浪財經表示:"郭英成目前工作正常,被帶走是假消息。"

  根據該份由董事會主席郭英成簽署發佈的公告顯示:"有關郭英成被拘留或已無法接觸或聯絡是毫無根據及失實。公司的業務營運維持正常。"此外,佳兆業還承諾,相關信息將根據香港聯交所上市規則及香港法例關於內幕消息的相關規定予以披露。"

佳兆業:郭英成被帶走是假消息 全年目標完成65%

  據該公司相關運營公告顯示,截至9月31日,該集團年度累計合約銷售約194.045億元,而合約銷售面積則為191萬平方米,同比分別增加15.7%及5.5%。期內平均售價約為10154元/平方米,同期增加9.6%。

  "按照300億元的年度目標計算,佳兆業已完成65%。"佳兆業內部人士透露。

  據瞭解,在關於郭英成被扣查或已無法聯絡的傳聞傳出後,佳兆業集團副主席譚禮寧在香港對相關消息給予瞭否認,並指出消息屬於誤傳。隨後,佳兆業集團也通過聯交所掛出澄清公告,稱有關郭英成被拘留或已無法接觸或聯絡的報道毫無根據,屬失實報道。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-18/20224530743.shtml

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