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7年本利攤,最高9000萬
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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



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內容來自sina新聞





??專傢學者現場論道中韓自貿區帶來發展契機

??竹崎鄉二胎原創人氣歌手後弦空降維多利亞灣閃耀島城

??4月11日,萬達維多利亞灣中韓企業峰會暨明星演唱會在展示中心隆重舉行,萬達集團相關領導、中韓企業傢代表、知名媒體代表、新老客戶共兩千餘人齊聚現場,共同見證這一盛事。

??下午,明星演唱會隆重舉行,精彩的節目表演、豐厚的大獎讓現場高潮迭起。維多利亞灣為榮譽業主頒發瞭獎杯和金條,榮譽業主們在對萬達表達感謝的同時,對項目教育、商業、醫療等配套贊不絕口。韓國女子組合的出場引爆現場,勁爆的歌舞表演,將活動推向高潮。

??上午,中韓企業峰會在萬達維多利亞灣展示中心盛大啟幕。中韓企業傢代表、金融界精英、學者教授一同到場論道,就中韓自貿區大背景下的企業發展、區域前景等進行深入探討。專傢們表示:中韓自貿區給西海岸乃至青島帶來大發展機遇的同時,也將為市民生活、購物帶來更大便利。萬達維多利亞灣,位於中韓自貿區核心區域,大手筆的規劃和完善的配套,將給置業者帶來遠超預期的品質生活。

??隨後,在嘉賓的共同期待下,原創人氣歌手後弦閃耀登場,粉絲嘉賓爭相目睹明星風采,活動氣氛瞬間爆棚。一曲經典的“娃娃臉”,讓現場觀眾激動不已。後弦表示來青島就不想離開,維多利亞灣不僅有優美海景,還有各種完善的配套,維多利亞灣的業主真的很幸福。隨後,後弦演唱瞭經典歌曲“西廂”,活動現場洋溢著歡快、熱鬧的氛圍,到場嘉賓都被後弦魅力感染,一次次將活動推向高潮。

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原創人氣歌手後弦:萬達維多利亞灣的業主都很幸福

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-12/09405992833505862938243.shtml

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