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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??本次分享會,樂居控股有限公司東北區總經理侯振龍先生將為我們進行2014沈陽房地產網絡營銷創新分享及新產品介紹。同時,本次分享會還將現場發佈為解決房企和購房者資金需求而推出的全新互聯網金融產品

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/10325950447226064258828.shtml

??展望未來,樂居將如何取得更多創新成果呢?樂居將如何重塑其在移動互聯網領域的商業營銷模式呢?2014年12月17日下午15:00,沈陽市和平區長白西路51號 時代廣場B座6樓,“樂享移動 共贏未來——2014沈陽房地產網絡營銷創新分享會”將盛大召開,沈陽知名開發商將到場共話未來。

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??這一年,房地產市場經歷瞭無數高低起伏,房地產營銷陷入困頓危局。開發商單憑傳統案場線下營銷已很難突出“重圍”。是困守危如累卵的傳統陣地?還是革新思路主動出擊,開辟全新營銷戰線?

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??這一年,我來到瞭一個新的時代,互聯網、尤其是移動互聯網,作為購房者最重要的閱讀媒介,在各種營銷戰役中大放異彩,並釋放出更多的商業機會和可能。作為中國房企的重要戰略合作夥伴,樂居控股有限公司非常榮幸與眾多房企一起,再次同行。

2014沈陽房地產網絡營銷創新分享會即將啟動

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??2014匆匆而逝,回眸樓市,有太多值得銘記的起伏。

??回顧2014,這一年,面對房地產形勢我們心裡可能都會帶著很多不確定,但其實很多不確定性是需要我們的努力、靠我們的創新,靠我們加倍地突破市場的堅冰。樂居在過去十幾年當中一直是以創新,以“變”來解決這些問題。同時我們也深刻相信在市場格局中,如果打破市場堅冰,我們隻有和業內的同行一起手拉手、肩並肩一起創新。??

??回顧房地產互聯網發展,我們發現洶湧而至的移動互聯網會讓人“為所欲為”,我們從未離開世界和他人如此接近過,移動互聯網和智能手機極大的解放瞭我們的束縛,並釋放出更多的商業機會和可能。

??毫無疑問,這將是一場革命,是移動互聯網對於地產營銷的革命,它正在進行並且銳不可擋。

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