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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/17342653144.shtml

  沈城另外一傢地產老總對這種形式也予以瞭肯定,他說:"在為員工謀福利的同時,也彰顯瞭該公司的人性化管理,不失為一種好的公關手段。"

  

內容來自sina新聞

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三月桃花開 沈開發商為女員工全城征婚

3月小陽春,為瞭促進銷售,開發商拋出瞭不少優惠,也有一些為瞭擴大項目知名度舉辦各種熱鬧活動的。不過近日,一則關於地產公司為女員工征婚的啟事引起瞭不少人的關註,征婚啟事中提到,由於工作性質原因,該公司的女員工沒有時間去戀愛,故全城征婚,究竟是炒作還是為員工謀福利?

  是否真有其事?為此編輯聯系采訪瞭該公司負責人,據介紹,該公司確實是為員工征婚,因為地產行業平時工作壓力大,工作繁忙,很多女同事無暇戀愛,就連傢人和朋友安排的相親也很少有時間去參加。該負責人說,員工傢庭幸福才能更好地投入到工作中,為此才出此主意。

  這一主意得到女員工傢屬的強烈認可,在征得員工同意後,公司全城遍灑甜蜜請柬。

  在看到該征婚啟事後,一位男性網友表示,這種征婚形式很大膽,不過他認為也能夠接受,現在很多白領忙於工作而局限在自己的工作圈子中,很難找到另一半,這位網友也表示想要主動應征,博得美人心。



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