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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

三盛地產集團董事副總裁程璇不忘初心 極致而為

??前年,我們的標桿建築——百督府先後在香港和臺北發佈(PPT:發佈會照片.數量:2)。兩岸三地華人名流與名門後裔齊聚一堂,當大傢看到閩劇、壽山石、紙傘等傢鄉的點滴時(PPT:發佈會物品照片.數量:1),海外赤子被勾起對傢鄉的思念,和回歸的願望。我們通過建築與人溝通,與世界溝通,建起心的橋梁。

??90年代,我們搬進瞭商品房(PPT:商品房。數量:1),每傢每戶都有瞭自己的獨立空間。然而鄰裡間卻成瞭最熟悉的陌生人,偶爾見面,也就隻有點頭微笑的交情。

??我來自H開頭的省份。HU建。

??三盛地產憑借優秀的作品及其蘊含的人文思想,多次登上國際領獎臺。建築像一本打開的書,從中我們看到三盛的抱負。

??我的故事,也許是在座大部分人的故事。我們都經歷瞭房地產發展最初的幾個年代。我之所以從這裡說起,因為我和我的企業,從一開始做房地產,就立志建最優質的房子,創造最美好的社區生活。這就是我們的初心。(PPT字:初心:建好房子 造好生活)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/15495991476792098352277.shtml

??2000年初,我們在福州的第一個項目,三盛果嶺生活,當時市場的房價也就2000元/平米,我們邀請瞭美國的建築和景觀設計團隊給我們設計這個項目,我們所用的材料如開關元器件,電梯等設備,采用世界500強企業生產的產品。這些都是現在單價20000元/平米的房子都很難有的配置,而我們15年前就這樣去做瞭。當時就有朋友笑話我們說,你們這是給自己蓋房子,不是給市場蓋房子啊。直到今天,我才知道原來我們的這種行為,叫做“任性”。

??三盛是制造業出身,至今我們的產品銷量仍居亞洲首位。三盛地產從它那繼承瞭對產品品質精細、挑剔,不斷創新的基因。這十幾年來,房地產開發浪潮洶湧,很多開發商都在比超速度。三盛卻相當不合群,像個孤僻的工匠(PPT字:匠心 安靜 專註 熱情),用手藝人獨有的安靜,專註和熱情,對產品精雕細琢。

??十一年前,我們在做三盛巴厘島項目,那個時候我肚子裡的小女兒已經7個月瞭,為瞭營造原汁原味巴厘島渡假景觀,我和高管及設計團隊,甚至園林工人,七次往返巴厘島參觀學習。在小區,有幾個深受業主歡迎的發呆亭(PPT:發呆亭。數量:1),以及周邊的景墻,正是我們工程團隊用十幾貨櫃從巴厘島信義鄉農地貸款率利試算表運回建成的。我很自豪我們一直在建造世界上最美的社區。(PPT6:各項目照片,配項目名,配獎項。數量:16)

??(主持旁白串詞)

??後來,我們搬到瞭父親學校分配的宿舍(PPT:單位宿舍.數量:1)。四戶人傢住在一個樓道裡,共用一個廚房,孩子們總比著誰傢爸爸飯做的最好吃。那時候鄰裡關系好的就像一個大傢庭。

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??我們從不走捷徑,始終堅持用最好的設計、最好的材料、最好的人工、最認真的心去營造我們的傢。

??建築讓如今的三盛與全國十三大城市,三十萬業主建立瞭緊密的聯系。建築讓我們肩負起與城市,社區共生共長的責任。(PPT字:責任:與全國十三大城市,三十萬業主共生共長)

??福建山清水秀,福建人質樸溫和,但卻傳承著愛拼敢闖的閩商精神。我為我是福建人而驕傲。

??而我們的社區,也越來越像我小時候記憶裡熟悉的、親切的模樣。

??多年來我們一直堅持為業主引進高雅演出(PPT:文化大事件照片。數量:4),豐富業主的文化生活。三年前,我們拍攝電影《我願意》,社區成瞭大片場,我們在社區招募演員,公司高管和業主們也客串瞭演出,好好過瞭一把明星癮。(PPT:程總劇照。數量:2)

??如此豐富的社區生活,離不開我們的伯恩物業(PPT12:服務形象照.數量:1)。他們用720度英式管傢服務模式,為業主創造幸福的生活社區。

??建築就是自己,我們留下瞭自己的想法、心血在這世界上,十年,五十年,一百年,當人們看到她的時候,還能驚嘆於她的美,還能折服於她的精致,當人們提起三盛,享受到三盛的服務時,還能由衷的說:這是在用心做事,給人幸福感的企業。而三盛不管走多遠,始終不忘初心,極致而為。

??記得小時候,我們一傢人就住在福州市中心的一個小巷子裡(PPT:坊巷.數量:1),10幾平米的空間,就是一傢三代人居住的地方。弄堂巷口是住在這裡的所有人的客廳。擁擠但卻溫馨。

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