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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

五大道獲評4A級景區 嚴格管理見成效質量達標準

內容來自sina新聞

??據介紹,天津市和平區委、區政府在2013年成立瞭五大道地區管理委員會,2014年5月又成立瞭五大道地區綜合提升改造工程指揮部,按照《旅遊法》和本市旅遊管理條例加強景區建設和管理,同時針對五大道開放式景區的特點,加大瞭綜合執法管理工作。區文化旅遊管理部門、交管部門、綜合執法部門、工商部門等組成聯合執法隊伍,依據有關法律法規,加大對區域內無照商販、非法占道租賃異型車、自行車以及機動三輪非法攬客和黑導遊的查處治理力度。五大道地區管委會多次開展綜合治理行動,有效遏制瞭困擾五大道地區多年的機動三輪車、異型車影響市容環境和交通秩序的頑疾。為瞭防止問題反復,管委會實施瞭標準化、網格化、精細化、智能化的無縫銜接管理模式,堅持每天上午、下午組織駐管委會執法隊伍上路巡控,晚上安排值班分隊巡查,每逢小長假、黃金周組織更大規模的聯合執法行動,始終保持嚴格管理態勢。

??記者從本市和平區獲悉,依照中華人民共和國國傢標準《旅遊景區質量等級的劃分與評定》與《旅遊景區質量等級管理辦法》,經和平區文化和旅遊局推薦,天津市旅遊長治鄉農地貸款景區質量等級評定委員會組織評定,天津五大道文化旅遊區達到國傢AAAA級旅遊景區標準的要求,批準為國傢AAAA級旅遊景區。

??此外,五大道管委會作為景區的管理部門,下一步將從完善導遊標志體系、深度開發景區旅遊資源、加大景區交通秩序整治、開發特色旅遊紀念品等幾個方面繼續推進五大道文化旅遊區的發展,為爭創AAAAA級旅遊景區打好基礎。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/08355957665564322477513.shtml

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