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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自s宜蘭代辦信貸高雄房屋信貸信貸年息ina新聞

地鐵鋪軌日推進75米樣板車站 60室2廳

圖為工人在大連地鐵2號線東港廣場站內鋪設軌道。

  本報訊 昨日,記者在大連地鐵鋪軌基地率先乘坐瞭特殊的"地宜蘭市二胎借貸鐵",乘坐鋪軌機車在隧道裡行進約3公裡,連續通過兩座地鐵車站,再步行300米,來到正在鋪軌的施工現場,看到工人們正在忙碌而有序地作業。據介紹,目前軌道鋪裝已完成單線6公裡,風水電樣板車站完成工程量70%。

  據介紹,率先開工的軌道鋪裝和風水電安裝施工將按樣板工程進行管理,管理的各項指標都是按照最高標準進行的,從而為後續施工提供經驗,從整體上打造大連地鐵優質工程。開工前,兩個樣板工程項目部編制瞭詳盡施工方案。軌道鋪裝編制瞭《整體道床道岔施工方案》等14項技術文件並通過審批。風水電安裝對施工項目包括砌築裝飾、通風與空調系統、給排水及消防系統和動力照明系統工程4大項,總計100多個分項都編制瞭施工程序。

  記者在現場看到,土建結束後車站已經改變瞭模樣,車站內雙線鐵軌都向隧道內延伸,一眼望不到盡頭。原來的車站空空蕩蕩,偌大的一層車站被軌道分隔成兩個大廳,隨著風水電開工後,車站增加瞭60個不同用途的房間,一個車站就是一個"60室2廳"的大建築。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/08042304591.shtml

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