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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
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100萬婚房基金鉅惠島城，置業更輕松
內容來自sina新聞
項目地址：青島市湘潭路9號(黑龍江路與湘潭路交匯處西行500米)
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據統計，在現如今的購房人群中， 除約10%的購房者全款置業外，大部分購房者則需要通過銀行按揭供樓，而且大部分的房產項目皆為期房，且交房時間一般都比較長，這也就意味著即便是完成首付購房的人群，也還要在"包租婆"的"壓榨"下度過很長一段租房生活，讓更多購房者更加痛苦的是即便住不瞭現房，但按期交貸的日子卻已經開始。除此之外，職場、車子、新傢庭乃至雙方父母日益年邁已經越來越讓購房成為一種不可承受之重。
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為瞭自己的夢想有更好的承載之地，年輕人購房成傢已是不可或缺之事，但如何理性的購房，則需要置業者真正從實際著手。中鐵·華胥美邦投入巨額資金適時推出的"購房送房租，馬上住現房"活動則完全滿足年輕人理性購房的需求，傾力相助島城年輕置業人群，讓幸福來的更早一些，中鐵華胥美邦讓您2014年"馬上"住"現房"！
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/17222715654.shtml
城市漂泊，房子是安身之所，有一套自己的房子固然是好，但驚天的房價，高額的房貸，以及交房前房貸與房租的雙重壓迫，這對於剛剛脫離青澀、躋身社會的青年人群來說，牽系更多的含義是壓力與焦慮，而不是傢的放松與愉悅。
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