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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據悉,今年高鐵票打折不再采取"預售漸進打折"方式,不再是買得越早越便宜,而是隻要在預售期內購票,均為統一優惠價,優惠范圍以G字頭動車組列車商務、特等、一等座為主,二等座也低調進入打折范圍,基本都是8折優惠。如廣州南到武漢的G1108次高鐵,一等座原價為738.5元,八折後的優惠價為591元,便宜瞭近150元。

  五一小長假尚未來臨,各大旅遊網站就已經開始打起瞭價格戰,優惠從酒店、機票蔓延到瞭景區門票,不少景區的門票紛紛降價。信息時報記者查閱各大旅遊網站發現,通過在線購買景區門票的確比到景點實地購買便宜十幾元到幾十元不等。

  

  五一小長假即將到來,有旅行計劃的人已經開始躍躍欲試,一些市民通過借幾天年假加上周末,湊出一個5天以上的假期。目前,各大旅遊網站已經打起瞭價格戰,優惠從酒店、機票蔓延到瞭景區門票,這讓計劃出遊的市民能夠節省不少。而人在旅途的同時,錢也不能閑著,在假期出行之前做好資金的理財計劃,也能讓投資者在一邊領略湖光山色的同時,一邊讓錢生錢,度過一個愉快的假期。

  不過,今年高鐵票的打折時間段基本在周一到周四,既繞過瞭五一小長假、端午小長假,甚至繞過瞭兒童節。但對於那些通過湊假期來延長五一小長假的市民而言,則可以好好利用這一時間段,記者註意到,五一小長假附近,高鐵票打折時間段有4月21日~24日和5月4日~8日。

  簡單而言,他的理財計劃可以稱之為"4321",即將工資的40%用來投資,30%作為流動資金,20%用來儲蓄,10%作為日常生活開支。按照這個計劃,他每月用1300來炒股,5年後收益12.77萬元;將每月1000元存入5年的零存整取,5年間共存入6萬元資金;將每月600元投入貨幣基金代替活期儲蓄,5年來共投資9期,收益4483元。此外,他還通過幫朋友充手機話費等,賺瞭一些零花錢。

  除瞭在網頁端的優惠,今年不少在線網站的價格戰更是蔓延到瞭移動客戶端,不少在線網站通過手機客戶端購買景點門票都有5元左右的返現。例如,攜程的景區門票返現活動就涉及5000多傢景區,同城網參與返現的景區更擴大到瞭8000多傢。

  此外,貨幣基金和銀行短期理財產品也是小長假裡穩健理財的兩種方式。以收益率來看,貨幣基金的年化收益率在4%左右,而目前越來越多的貨幣基金也開始采用T+0的資金贖回方式,因此,購買貨幣基金也是替代活期存款的一種有效的理財方式。不過,需要註意的是,基金公司大多會在假期前2天暫停貨幣基金的大額申購,因此,投資者應當關註各大基金公司關於五一假期暫停大額申購的公告,並提前2~3天購買貨幣基金。



  不僅僅是攜程,如去哪兒、同城網、藝龍等多傢在線旅遊網站都有假期期間的景點票優惠。而一些景區門票的優惠幅度也十分有"誠意"。記者查詢發現,鼓浪嶼的輪渡票(往返)、五大景點聯票及海天堂構門票價格為196元,活動價格為158元,便宜瞭38元。北京十三陵的門票通過在線旅行網站購買也能夠每張便宜20元。

  在五一期間出行的市民,除瞭通過在線旅遊網站降低自己的出行成本以外,也不妨留意一下正漸漸進入打折季的高鐵票。

新聞來源http://wh.house.s汽車貸款銀行ina.com.cn/news/2014-04-23/10094087758.shtml

  在銀行理財產品方面,由於目前市場資金面比較寬松,近期銀行理財產品的預期收益率有所下滑。不過,從銀率網的統計數據來看,上周發行的人民幣非結構性理財產品中,超短期(投資期限在一個月以內)和長期限(投資期限在一年以上)的理財產品平均預期收益率較前一周周有所上升。記者查閱發現,目前廣州在售的非結構性理財產品,最高收益率為7%,更有近30款理財產品的預期收益率在5.5%以上。

  五一理財人閑錢不閑

  市民王先生在今年1月份購的一款理財產品的到賬日期是4月29號,馬上就要迎來五一小長假,他無奈感嘆稱"銀行每次都算準瞭假前到期日",而他又不甘心將錢放在銀行活期裡。那麼,在五一小長假期間出行的同時,又有哪些方式能夠做到"人閑而錢不閑"呢?

  首先,對於王先生而言,最簡單的方法就是利用通知存款瞭。所謂通知存款,是指不約定存期、支取時提前通知銀行、約定支取日期和金額方能支取的儲蓄,分為1天和7天兩個期限。目前,1天通知存款年利率為0.8%,7天通知存款年利率為 1.35%,人民幣通知存款的最低存款金額為5萬元。諸如王先生的這種情況,可以在4月30日資金到賬後,就即刻將資金轉而存入通知存款,7天期的利率是活期的4倍左右。

  市民陳女士對記者說,她計劃在假期期間帶著女兒去長隆野生動物園玩,近幾年習慣瞭在線訂票的她通過攜程查詢發現,通過該網站購買門票就隻要225元,比原價便宜瞭25元,通過手機客戶端購買還有5元的返利。

  五一出行打折優惠多

  理財專傢提醒投資者,在選購理財產品時,除瞭註意查閱預期收益率、本金是否有保障、理財產品的風險、產品資金投向等外,還要註意產品募集期,以免讓長期的募集期"攤薄"瞭理財產品的實際收益率。另外,資金的到賬日期也要看清,對於這些在節假日前發行的高收益理財產品,有的銀行會耍一點"小花招",例如到賬日期會恰好在另一個假期之前,而產品的到賬日是在兩個銀行工作日,這就會導致投資者的資金在長假中是"零利息"。例如對於五一小長假前購買的短期理財產品,投資者就應當關註其到賬日是否在下一個假期即端午節假期,如果到賬日為5月30日,就有可能遭遇長假"零利息"而遭受損失。

  理財故事

  月入3000倉管員

  5年理財攢夠30萬

  在很多人看來,即便是不吃不喝,僅靠3000元的月薪,5年也很難攢到30萬元,而財迷團網友"極限"就做到瞭,他跟大傢分享瞭這5年來的理財心得。

  作為一名倉庫管理員,"極限"的月薪是3200元,在2008年剛工作的時候,他告訴自己"一定不能窮困潦倒",於是,他就給自己制定瞭第一個5年計劃,目標是在5年後有攢夠30萬元的創業資金。

內容來自sina新聞

  而能夠攢到30萬元,股市上的投資可謂是功不可沒,風險也是最大的一種。"極限"的初次入市也並不順利,因為正是在許多人股市裡栽跟頭的2008年。那一年半裡他"天天玩的都是心跳"。執著之後,終於迎來收獲,盡管當初並未料到,但他持有的股票大多都買在低點,2009年下半年的時候,他終於解套。由於買的是低價股,在每股0.46元收益的時候他就全盤拋出,共收益瞭2260元。

  談到心房屋二胎銀行有哪些缺錢急用哪裡借錢得,他說"股市奧妙無窮,但永遠記住一點,就是不要貪心。"他的炒股經驗就是反復操作,他舉例說,如工商銀行(3.43, -0.02, -0.58%)的股票,總是在4.1元至4.8元之間漲跌,這時候就不要貪,每股有0.3元利潤就拋掉,跌回來再買進。5年當中,他總共如此操作瞭27次。2012年工商銀行跌破4元的時候,他也抄底。在股票投資方面,5年來他共投資7.8萬元,收益12.77萬元,共計20.57萬元,為他30萬元理財目標貢獻瞭三分之二。

  

五一小長假旅行理財兩不誤

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