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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:





  2014年9月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1090.2點,較上月下降2.7點,環比下跌0.25%,跌幅較上月縮小0.01個百分點,同比漲幅繼續收窄至2.25%,全國一手房價格指數連續六個月出現下跌。沈陽較上月下降6.8點。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/16512964139.shtml



  監控的60個城市中,僅有3個城市指數出現環比上漲,較上月環比上漲城市數量減少5個。其中,廣東珠海以0.18%位居環比漲幅首位,河北石傢莊和江蘇揚州分別以0.03%和0.02%的環比漲幅列二至三位。從同比數據來看,一線城市中,深圳的同比漲幅仍在10%以上,為11.90%,上海、北京和廣州的同比漲幅則分別為8.20%、7.68%和8.32%。

  經統計,監控的288個主要城市中,共有135個城市一手房價格指數環比出現上漲,上漲城市數量與上月持平。其中貴州省畢節和銅仁分別上漲5.77%和4.91%,占據全國環比漲幅前二位,另外廣東省潮州、貴州省六盤水和雲南省昭通分別上漲4.50%、4.38%和4.30%,分別全國環比漲幅三至五位,其餘城市漲幅均未超過4%。另一方面,一手房價格指數下跌的城市數量為153個。其中廣東省汕頭環比下跌5.27%,居全國跌幅之首,廣東省陽江、安徽省淮北、安徽省滁州和廣東省韶關分別下跌4.67%、4.55%、4.42%和4.28%,分列跌幅二至五位。

  全國31個省級行政區域中,一手房價格指數環比下降區域數為18個,分別為安徽省、遼寧省、江蘇省、廣東省、湖南省、福建省、浙江省、山東省、江西省、河北省、內蒙古自治區、天津、四川省、甘肅省、上海、北京、廣西壯族自治區和吉林省。其它省級行政區域一手房價格指數環比穩中有升。

 二、二手房價格60指數同比上漲6.37%

  2014年9月,中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1094.0點,較上月下降4.1點,環比下跌0.38%,同比上漲6.37%。沈陽較上月下降5.5點。

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  一、全國一手房價格指數連續六個月出現下跌

  此房貸信貸詢外,共有57個城市指數環比出現不同程度下跌,較上月環比下跌城市數量增加5個。其中,廣西北海跌幅明顯,環比下跌1.57%,內蒙古包頭環比下跌1.32%。此外,北京、上海、重慶、天津四個直轄市的二手房價格指數環比仍持續下降。

全國一手房價格指數連跌6個月 沈陽下降6.8點



內容來自sina新聞

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