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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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  這位馬女士是誰?她的真實身份是一傢擔保公司的財務人員。朱某和女朋友杜女士曾在馬女士任職的擔保公司借款20萬元,利息挺高。如今肖女士的30萬元房款轉到馬女士的賬戶上,其中20萬元歸還瞭借款再扣掉利息,馬女士把餘款5萬元打到瞭朱某私人賬戶上,朱某把錢花瞭。肖女士向朱某索款,要不回來,那就報案。

  肖女士和賣主跟著朱某到瞭一傢銀行,這時,馬女士出現瞭,朱某向肖女士介紹說,馬女士是我們公司的財務總監,把錢轉到她的賬戶上就可以瞭。肖女士就把30萬元房款通過銀行轉賬到瞭馬女士的賬戶上,買主賣主在朱某給的資金監管單上簽瞭字。

  花開兩朵各表一枝。2012年1月,朱某背著女友把她的金手鐲、金手鏈、金項鏈、金耳環外加一條18K金項鏈(共價值17300元)偷出來,送進瞭典當行。賣的錢都花掉瞭,女友杜女士發現後,跟男友要個說法,但朱某就是不還,杜女士報案。

房屋中介店長心術不正客戶30萬被 大挪移

  朱某在大連一傢房屋中介公司當店長。2011年10月,肖女士看好這傢公司推介的一處房屋,一店員把賣主叫來,雙方這筆購房買賣就談成瞭。在店長主持下雙方簽瞭二手房購房合同。以前,大連曾發生過多起房屋中介公司收到房款後卷款而逃的事,因此,買主的購房資金由買賣雙方及銀行三方監管就成瞭慣例。這傢中介公司當然也規定,要求本公司客戶的購房生意資金是三方監管。

  編輯點評

  果然,上瞭法庭,成瞭被告人的朱某對指控的詐騙罪、盜竊罪的罪名都提出異議。他說,我們公司規定,可由公司做資金監管,我把客戶的錢打到馬女士的賬戶裡,我以為她的賬戶就是公司的賬戶。再說,我與杜女士是戀愛關系,我根本沒想偷她的東西,我拿她的金飾品對她說過。

  一個人究竟如何痛改前非,是從心靈深處的徹悟開始的,需要特定的事件或情景擊碎思維系統中的成見和偏見,先打碎,再重建,擁有正能量的磁場,這樣的心靈推薦女性專屬個人小額信貸改造,才是讓自己脫胎換骨,與舊我徹底告別的前提。否則,就是再蹲十年牢獄,恐怕也不會有多少本質的轉變。

  法院根據多方證據,認為朱某說法無法站住腳,加上他是累犯,從重判決。

  結果

  今年9月,一審法院作出判決,朱某犯詐騙罪,盜竊罪,兩罪並罰決定執行刑期9年,並處罰金63萬元。

內容來自sina新聞

  這正是:中介店長幫買房,資金監管擅主張,騙來巨款還舊賬,剩餘五萬也花光。

  我們原本不該用老眼光看人,但又不得不承認,其實人的思維習慣和行為模式是有慣性和延續性的,在強盜和竊賊眼中,別人的東西和錢財就是自己的,彼此並無界限,他們對他人財物的占有欲,讓他們欲罷不能,幾乎無法停手。

  今年3月,朱某被警方拘捕。一查,東港人朱某有案底,他曾因盜竊罪被當地法院判刑10年,直至2008年才刑滿釋放。

  公司有規定,店長朱某找到肖女士,他說,如果由中介公司來做資金監管,這房子可以辦成一手房手續。肖女士一聽,一手房手續比二手房手續合算,她覺得那麼大的中介公司,還能有什麼假,同意瞭。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/08072449589.shtml

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