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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/09283819434.shtml

  企業瞄準綠色建材市場

 綠色建築產業發展迅猛

 現行綠色建築標準仍待改善

  據悉,目前,綠色建材標準和評價體系也正式啟動,著手編制產品目錄。這些形勢表明,我國推動綠色新竹市信用貸款比較建材正處在提速階段,階段性的綠色建材市場增長指日可待。

  綠色建築 起源於西方,20世紀60年代,美國首次將生態與建築合稱為"生態建築",這是綠色建築概念的萌芽;興起於"節能建築"風潮,20世紀70年代初期,由阿 以戰爭爆發而引起的阿拉伯石油禁運能源危機使得能源成本顯著提升,各國逐漸將綠色理念引入建築物的設計與規劃中,發展節能住宅。

  目前,保障性住房建設 已在全國大范圍、大規模地開展起來,有些地區按現行的國傢綠色建築標準實施保障性住房綠色建築技術,但事實上現行的國傢綠色建築標準對保障性住房建設缺乏 大范圍實施的可行性。保障性住房與商品房相比,隻有房屋空間的大小和消費檔次高低的區別,但在房屋基本功能和質量標準方面沒有本質的區別,而在保障性住房 項目建設中實施綠色建築標準,一定程度上會提高建設成本,如綠色建築技術費、材料費、產品費、咨詢費及綠色建築評價標識費等。因此,有業內人士建議,相關 政策制定部門出臺有關綠色建築標準涉及的增量成本納入保障房建設成本的政策,由中央財政資金補助。

  國傢發展改革委、住房城鄉建設部《綠色建築行動方案》提出,政府投資建築,直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房,以及單體面積超過2萬平 方米的大型公共建築,自2014年起要全面執行綠色建築標準。鼓勵商業開發建設綠色住宅小區。毫無疑問,綠色建築的興建將大力推動相關市場。日前,廣東省 建材協會會長吳一嶽在接受采訪時表示,綠色建材市場潛力巨大,增長指日可待。

  目 前,全球綠色建築產業呈可持續發展趨勢。根據調研統計,全球建築業的產值已超過5萬億美元,為全球GDP貢獻8%~10%。其中亞洲是發展速度最快的區域 性建築市場,其次是東歐和中東的新興市場。同時,基礎設施建設代表瞭建築業活動中規模最大和增長最快的部分之一。其中,綠色建築正成為一種跨國全球現象, 由於綠色建築能夠減少建築業發展帶來的負面影響,如能減少能源使用約30%~50%、減少二氧化碳排放35%、減少產生廢物70%、減少水資源利用 40%,因此綠色建築的市場需求在全球及各個區域普遍增長。

城市保障性住房全面執行綠色建築標準

  我 國對建築節能的推動已明確瞭一系列工作目標和部署,在十二五期間是新建一批改造一批,財政部住房和城鄉建設部在"關於加快推動我國綠色建築發展的實施意 見"中銀行二順位房貸缺錢急用哪裡汽車貸款提出,到2014年政府投資的公益性建築和直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房全面執行綠色建築標準,力爭到2015年,新增綠色建築面積 10億平方米以上,到2020年,綠色建築占新建建築比重超過30%。

  "這對建材市場將是一個巨大的良好環境",吳一嶽在接受采訪 時表示,以建築玻璃為例,目前普通建築中,玻璃門窗的熱能傳導消耗占建築能耗40%以上,綠色節能建築首要的是把其改為低傳熱的中空玻璃、Low-E玻 璃。據專傢評估,全國僅有5%左右的建築使用中空玻璃。據他介紹,建築能耗占全國總能耗的30%,我國目前單位面積采暖空調能耗相當於氣候相同發達國傢的 2-3倍。"我曾經調研歐洲四國,發現我國目前采暖空調能耗相當於德國上世紀50年代的水平,低輻射玻璃等綠色節能材料使用率過低",他說,應該看到新政 策實施即將帶來的巨大的市場空間,廣東省建材行業正在著手深挖潛力,優先發展戰略性新興行業和新材料。



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