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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

王健林反對盲目引進迪士尼環球影城 強調中國元素

  萬達集團董事長王健林日前參加《成都商報》20周年慶典並作"萬達的文化產業"演講時公開表示,中國亟需開創具有中國特色的文化品牌,而不是照搬照抄盲目引進西方文化娛樂項目。

  王健林在當天的演講中說,在中國做什麼樣的文化產業,是一個需要認真研究的課題,"上海引進迪士尼,給大傢提供瞭玩的場所,這是好的,但它畢竟完全是美國文化。聽說北京正著手引進環球影城,在中國首都做這樣一個項目我認為不妥。如果中國兩大都市的兩大文化項目全是美國文化符號,搞得再好又有什麼意義?因為不是中國的東西。"在他看來,盲目花錢引進那些沒有中國文化元素的"文化項目",無異於飲鴆止渴。

  王健林也指出,萬達發展文化產業,就是要突出中國文化元素。他以將於今年年底開業的武漢漢秀項目為例說,漢秀的故事完全是中國的,所有特種設備都是自主研發,開演時必須保證95%的演員是中國演員,開業三年內,要百分之百換成中國演員,這樣做就是為瞭突出中國文化元素。同時,萬達在全國很多地方做的文化旅遊項目,為瞭避免雷同,都要求突出各自的地方特色。比如哈爾濱主題公園采用冰雪主題,合肥主題公園強調徽文化,西雙版納主題公園的主題是茶馬古道。而在電影科技娛樂的互動節目中,武漢項目是西遊鬥魔,青島項目是封神演義,無錫項目是水漫金山,無一不是和當地文化結合。"萬達對每個文旅項目都花大力氣重新創新,費時費錢,就是為瞭使每個項目都有自己的文貸款利率公教貸款率利計算化特色。"王表示。

  "更重要的是,這些文化產業項目,萬達都擁有知識產權。"王健林說,很多國外文化產業軟件創作公司,不賣軟件產權,隻采取和運營公司分成的經營模式,但萬達覺得這種模式不行,企業不擁有知識產權,會處處被動"永遠得求人",所以萬達下決心創新合作模式,自己創作故事主線,研發支持設備,軟件設計采取命題作文方式,研發出來後由萬達買斷。去年,萬達在國內獲得100多項知識產權和專利,其中15項拿到全球知識產權和專利。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-0新北坪林汽車貸款7/08182568376.shtml

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