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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/08332689828.shtml

  今日國傢統計局將召開新聞發佈會,公佈2014年一季度GDP等宏觀經濟數據。人民網財經記者綜合多傢機構預測發現,2014年一季度GDP增速將有所放緩,約為7.3%左右。

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  2013年,全年國內生產總值568845億元,比上年增長7.7%。分季度看,一季度同比增長7.7%,二季度增長7.5%,三季度增長7.8%,四季度增長7.7%。分產業看,第一產業增加值56957億元,增長4.0%;第二產業增加值249684億元,增長7.8%;第三產業增加值262204億元,增長8.3%。



  人民財經對10傢權威機構預測值進行匯總,統計數據顯示,10傢機構對一季度GDP漲幅平均預測值為7.3%。10傢機構中,申銀萬國[微博]、中信證券(11.71, -0.44, -3.62%)、瑞銀證券預測值為7.4%,國泰君安、高盛高華、交通銀行(3.79, -0.08, -2.07%)、招商證券[微博](10.72, -0.31, -2.81%)、美銀美林、海通證券(9.80, -0.22, -2.20%)一致預測為7.3%,西南證券(8.81, -0.12, -1.34%)給出瞭最低預測值7.2%。

  對於一季度中國宏觀經濟的運行形勢,國傢信息中心這樣分析:進入2014年,上年我國經濟穩中有進的發展態勢和積極因素會繼續發揮作用,經濟體制改革也將為經濟發展註入新動力,宏觀經濟將保持平穩增長態勢。與此同時,產能過剩問題、財政金融潛在風險、房地產市場分化等矛盾和問題繼續積累,經濟仍存在下行壓力,2014年一季度國內生產總值將穩中趨緩。

  "一季度經濟有回落的壓力,可能會經歷7.2%的探底過程,但是並沒有觸及底線。"中國人民大學經濟學院副院長劉元春認為,二季度由於外貿持續改善及穩增長措施出臺,會提振市場信心,呈現逐漸反彈並趨穩的態勢,今年GDP增速仍能達到7.6%。

  中信證券首席經濟學傢諸建芳表示,一季度第二產業增速明顯回落,由於房地產市場低迷,相關服務業增速下降,但考慮到新形態服務業興起,第三產業增速回落幅度不大。結合二者變化,預計一季度GDP增長7.4%。

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內容來自sina新聞

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